2023-06-06 10:56發(fā)布
一、一房二賣糾紛的類型及特點 審判實踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個真實買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開發(fā)建設中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開發(fā)商為套取銀...
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人?，F(xiàn)實中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的合同詐騙，應當尤其警惕。 ...
一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發(fā)商在簽訂購房合同后一方面考慮到購房者可能會違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價格賣給另一購房者，這...
房價快速上漲的過程中，二手房市場也交易火爆。房屋價值不菲，少則價值幾十萬元，多則價值成百上千萬元。一些賣房者，利欲熏心，被金錢遮蔽雙眼，竟打起了一房二賣的主意。 所謂一房二賣，通常是是指賣房人將同一套房屋...
裁判要旨賣房人就同一標的房屋簽訂兩份房屋買賣合同，先后將該房屋賣與不同買受人，兩份買賣合同均合法有效，此時，若出賣人將房屋過戶至其中一個買受人名下，則另一方買受人的買賣合同客觀上無法繼續(xù)履行，即使其與出賣人簽訂合同在先也不能要求賣房人按照合...
上海一位房主眼見房價大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬元價格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價者，結果惹來兩個買家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買賣合同和居間...
[摘要]本案為典型的一房二賣案件，一房二賣糾紛在司法實踐中常表現(xiàn)出種類多樣性的特點，針對不同的情況應予以區(qū)別對待。根據(jù)《物權法》的相關規(guī)定，我國不動產(chǎn)物權變動模式采用合意加公示主義，即以簽訂合法有效的買賣合同和辦理房屋所有權轉移登記為不動產(chǎn)...
導讀：事實上，因一房二賣而被判承擔刑事責任的，并非沒有先例。請看以下三個案例：案 例 1在負債累累卻又無力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時出售給兩個下家，還分別簽訂了兩份房屋買賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
關于合同義務履行問題。本案糾紛的產(chǎn)生系因遵義明順公司一房二賣所致。雖然遵義明順公司辯稱訟爭16至18號門面是在紀念街村民組退還之后再次出售，但其并未提交退房移交手續(xù)加以佐證，亦與紀念街村民組常年對外出租訟爭門面的事實不符，故本院對該辯解意見...
現(xiàn)實生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預防一房二簽，但如因客觀原因無法及時辦理網(wǎng)簽，買方可以通過預告登記來保護自己的合法權益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機構申...
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