2023-08-28 08:10發(fā)布
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜，金額大，有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致違約。大部分二手房買賣合同中，對(duì)違約金的支付時(shí)間沒有具體約定，導(dǎo)致違約方延遲支付。因此，應(yīng)在合同中增加買受人應(yīng)在實(shí)際付款日起(從實(shí)際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣...
請(qǐng)問你們簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同？如果是簽好的協(xié)議，我怎么要求你付全款？那很冒險(xiǎn)。一般買二手房要先簽協(xié)議。簽協(xié)議就是你定金和賣家簽合同的時(shí)間。定金要看你房子的總價(jià)，一般是2-5萬，最多不能超過總房?jī)r(jià)的20%。國(guó)家有規(guī)定，超過總房?jī)r(jià)20%...
與房地產(chǎn)打官司怎么打 與房地產(chǎn)打官司怎么打??？。如果要有人帶的話我想知道從哪個(gè)角度出發(fā)，第一是盡可能還原整個(gè)過程；第二是告訴法官這種東西房子是怎么開發(fā)的；第三是告訴他這種合同對(duì)于住宅房買賣和經(jīng)營(yíng)用房買賣等都有相關(guān)條款，到底適用哪一...
一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦？購(gòu)房者或二手房房東可能想毀約，遲遲不辦理過戶手續(xù)。而購(gòu)房者想毀約，主要采取不交房款的方式，所以一般二手房房東都不辦理過戶手續(xù)。這個(gè)時(shí)候，如果購(gòu)房者決心拿下這套房子，就必須盡早起訴。同時(shí)，為了避免二手房房東將房子...
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。 ...
一、用買家的全款或首付款還清貸款 在二手房交易中，這種貸款未還清的房子很普遍，比較常用的方法就是用買家的付款還清剩余貸款。如果買家是全款的話比較好辦，直接向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將房子解除抵押。如果買家也需要貸款，就要考慮到首付款夠不夠償還...
一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
1.二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交...
沒有還完貸款的房子當(dāng)然不能買賣。但并不是說你必須把貸款的錢拿到了，才能賣房子。也就是說，如果你的貸款你還不了，但買家可以幫你還完，你就把房產(chǎn)證過戶到買家名下，這樣就省下很多錢了。除去貸款，賣價(jià)以外的就是你的成本及贏利了。沒還完房貸的房子想出...
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