與房地產(chǎn)打官司怎么打

與房地產(chǎn)打官司怎么打??？。如果要有人帶的話我想知道從哪個角度出發(fā)，第一是盡可能還原整個過程；第二是告訴法官這種東西房子是怎么開發(fā)的；第三是告訴他這種合同對于住宅房買賣和經(jīng)營用房買賣等都有相關條款，到底適用哪一方；第四，如果本案判決是適用違約金和定金的，律師能否代理，那么過戶后是否一定要履行過戶后銀行給的定金；第五是如果訴訟至法院判決是按份共有，那么債權人的權利依然能否實現(xiàn)；第六，如果本案判決結果不適用，到底適用什么法律？我一個外行能想到的是房子要不要過戶，首先要看是不是買賣，一般是買賣合同約定買賣關系及權利義務，如果不是的話，通過商品房買賣合同明確權利義務即可。如果其他還有問題，您可以請律師詳細咨詢。希望可以幫到您。不是很懂，但作為一個所謂的業(yè)內人士，我覺得真的已經(jīng)夠啰嗦的了。 即使是提醒律師、法官需要提供如上各方面信息，我覺得這其實也并不是很必要。您已經(jīng)明確了只需要知道自己遇到的法律問題是具體哪個部門的問題，也就是說其實除了買賣合同，合同法也是比較簡單的一個部門法，用買賣合同糾紛解決不要過于麻煩，至于起訴判決什么的沒多大必要，先要和對方協(xié)商把這事情解決好才是重點。不知道樓主提到的這兩個問題中哪個簡單？哪個需要花費人力物力或者其他代價？。

房產(chǎn)糾紛怎么打贏官司

房產(chǎn)糾紛怎么打贏官司，怎么爭取自己的利益，與其糾結不如自己花點精力去學習一下。尤其是我們律師在二手房交易過程中經(jīng)常會遇到買賣雙方因某些原因發(fā)生房屋變更合同，然后賣家突然不配合簽約。這些買家比較害怕，而律師應該怎么辦呢？用以下方法如何能夠最大限度降低買家或者賣家拿不到房屋買賣合同，或者進行合同糾紛程序。 買賣雙方為什么會在二手房交易中產(chǎn)生糾紛？兩方面：第一，交易中不再有買賣雙方監(jiān)管，而是由買賣雙方監(jiān)管的中介負責賣家與買家之間簽訂的合同；第二，很多賣家對于法律、工商管理、公積金管理等不熟悉，交易中不再有買賣雙方監(jiān)管。那么我們現(xiàn)在講述另外一個常見的買賣二手房糾紛，雙方在買賣雙方的交易過程中發(fā)生合同糾紛：基于房產(chǎn)證辦理辦法不同不對接產(chǎn)生合同糾紛。其實，在二手房交易過程中，包括二手房交易過戶給買方或者賣方等行為，不是原房東本人完成，因此不會發(fā)生雙方的債權債務，也沒有辦理房產(chǎn)證、土地證。這種情況下，買賣雙方完全可以合同中約定由中介公司代理進行二手房的交易，由中介公司辦理交易過戶手續(xù)。例如，在簽訂合同之前，買賣雙方都要先收集好中介介紹中介服務的人員，名字及其聯(lián)系方式、他們的證件，以及房子資料等信息，進行最初篩選。 這時候房東，比如已經(jīng)有過買賣經(jīng)驗的老手，或者是新手，你都可以去邀請他們參與。另外，你也可以想辦法看看老中介是怎么干的，然后讓他多從老中介那里學習，取經(jīng)，在交易過程中你或許就可以獲取到他們的營銷理念。請一個經(jīng)驗豐富的人，同時請一個比較理性的人，這是個好方法。所以一旦簽訂購房合同，應該是到執(zhí)行過程中，雙方各執(zhí)一份。 這里的法律問題我們也暫且不予評論，單單只是以買賣雙方簽訂房屋買賣合同為前提，我們分析雙方的利益和雙方約定變更。換言之，現(xiàn)在我們已經(jīng)知道房屋買賣合同最主要涉及的是房屋買賣雙方的權利義務，可很多地方卻總是出現(xiàn)誤解。那么買賣雙方最主要的權利義務又是什么呢？通常情況下包括：房屋的權屬歸屬權、抵押權、預告登記、出售等。 當然我們合同中并不要求雙方都要同意，而只是針對任意一方，雙方有自己的權利義務，但相對對方更多一些。這些權利義務在特定的合同條款中，是約定的，特別是買賣雙方都是賣方，有些條款限制了買賣雙方的權利義務。如果同意了雙方的條款，到執(zhí)行過程中，賣方抗拒不承擔，并想違約要求自己的權利。買方?jīng)]有辦法獲得權利，買方會承擔合同履行過程中的義務。所以我們分析現(xiàn)在簽訂買賣合同的情況，買賣雙方都會有雙方的權利義務。 針對所有權利義務都可以。

房產(chǎn)糾紛怎么打官司

房產(chǎn)糾紛怎么打官司？最近都有朋友問我，碰到買賣雙方爭議，怎么處理？這是很多買房人在購房時經(jīng)常遇到的事情，那么房產(chǎn)糾紛怎么打官司呢？接下來讓律師為你解答。按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定，起訴要帶著“原告、被告、案由”去起訴，比如像買賣雙方的，就是買賣合同糾紛或者買賣合同糾紛的訴訟；如果房子屬于公司（企業(yè)）的名下，那就是公司（企業(yè)）名下的房屋糾紛。１、前述情況下，可以由法院直接判決確認房屋所有權，或者由公司法人或者股東作為共同被告、股東或者單位行使訴訟訴訟權利。 ２、如果還涉及到抵押，那么可以要求繼續(xù)履行抵押權；但是不能主張恢復抵押權，當然如果不能確認抵押權，抵押給哪個公司也就無所謂了。３、如果賣方有惡意轉移財產(chǎn)的事實，可以要求撤銷處分，或者撤銷合同，或者就無效合同主張撤銷權。４、至于訴訟，也有一種方法是最便捷的，就是起訴當?shù)卣鞴芊慨a(chǎn)的部門，查封房屋以及涉及房屋。５、或者就買賣雙方的房屋價格進行調解，雙方達成一致，或者發(fā)生爭議時政府處理。 根據(jù)房地產(chǎn)評估中心的評估報告一般都可以協(xié)商解決。