2023-07-30 19:55發(fā)布
一、合同當(dāng)事人【實(shí)務(wù)要點(diǎn)】第三人實(shí)際履行合同情形下合同當(dāng)事人的認(rèn)定問：在實(shí)踐中有這種情形，即一方在合同書上簽字，但實(shí)際享有權(quán)利和履行義務(wù)的為第三人，此種情形下如何認(rèn)定合同當(dāng)事人？答：合同關(guān)系是存在于特定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，原則上僅在合...
定金，在日常買賣活動中廣泛運(yùn)用，從大宗商品買賣到日常經(jīng)濟(jì)往來，隨處可見定金的約定和適用。 今天我們就一起學(xué)習(xí)《中華人民共和國民法典》中與定金相關(guān)的第五百八十六、五百八十七條、第五百八十八條。 一、關(guān)于定...
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下： 一、購房人的合同解除權(quán) 《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解...
本意見摘錄自《民事審判指導(dǎo)與參考》(總第34輯-總第71輯)中【民事審判信箱】欄目下關(guān)于房屋買賣合同的意見，以方便廣大同仁及房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員參考。▌01、商品房預(yù)售許可證與商品房認(rèn)購書效力之間的關(guān)系問：作為出賣人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其未取得...
1.開發(fā)商延期交房可以解除合同嗎？當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請求...
當(dāng)面臨項(xiàng)目長期停工，且開發(fā)商在短期內(nèi)交房存在較大障礙的情形，購房者如果僅要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，則購房者居住、使用所購房屋的合同目的還是難以達(dá)到。 此時，購房者還可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定主張解除合同...
首先看合同約定如果合同沒約定，你又一直沒催開發(fā)商交房，現(xiàn)在沒辦法解除合同，你可以按合同約定要求開發(fā)商支付逾期違約金《商品房買賣合同司法解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月...
隨著科技的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)交易也逐漸采用電子化。其中，網(wǎng)簽作為房地產(chǎn)交易中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，逐漸被廣泛應(yīng)用。網(wǎng)簽的成功率在很大程度上取決于當(dāng)事人的配合程度和網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。然而，即使網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)已經(jīng)按照規(guī)范履行了自己的職責(zé)，也不能完全保證網(wǎng)簽過程...
一、開發(fā)商延期交房可以解除合同么當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，...
一、形式上的預(yù)防 二、風(fēng)險防范的具體方法 (一)當(dāng)我們是供方時 1、包裝條款。對于購貨方提出的特殊包裝方法應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。包裝物是否回收，包裝的合理標(biāo)示、包裝物的商標(biāo)印制、標(biāo)識的著作權(quán)等問題都應(yīng)按國家相關(guān)法律規(guī)定在合同中予以明確。...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.szhualiqz.com.cn/data/attach/logo/logo.png', '推薦 文運(yùn)昌 的問題《對方在違約前提下，封存沒收我的商品，我能否主張精神》','http://www.szhualiqz.com.cn/lawask-702992.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認(rèn)gb2312'));){kind=link}
付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識
最高院民一庭關(guān)于涉合同類案件 10 類問題的實(shí)務(wù)解答
來源：合同事務(wù) 時間：2022-07-13 17:11一、合同當(dāng)事人【實(shí)務(wù)要點(diǎn)】第三人實(shí)際履行合同情形下合同當(dāng)事人的認(rèn)定問：在實(shí)踐中有這種情形，即一方在合同書上簽字，但實(shí)際享有權(quán)利和履行義務(wù)的為第三人，此種情形下如何認(rèn)定合同當(dāng)事人？答：合同關(guān)系是存在于特定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，原則上僅在合...
民法典關(guān)于定金的規(guī)定是什么？
來源：其它 時間：2022-07-14 11:09定金，在日常買賣活動中廣泛運(yùn)用，從大宗商品買賣到日常經(jīng)濟(jì)往來，隨處可見定金的約定和適用。 今天我們就一起學(xué)習(xí)《中華人民共和國民法典》中與定金相關(guān)的第五百八十六、五百八十七條、第五百八十八條。 一、關(guān)于定...
商品房逾期訴訟 商品房逾期辦證訴訟
來源：精選知識 時間：2022-05-10 21:11開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下： 一、購房人的合同解除權(quán) 《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解...
匯編!最高法《民事審判信箱》:關(guān)于房屋買賣合同的11條裁判意見
來源：房產(chǎn)糾紛 時間：2021-12-28 14:14本意見摘錄自《民事審判指導(dǎo)與參考》(總第34輯-總第71輯)中【民事審判信箱】欄目下關(guān)于房屋買賣合同的意見，以方便廣大同仁及房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員參考。▌01、商品房預(yù)售許可證與商品房認(rèn)購書效力之間的關(guān)系問：作為出賣人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其未取得...
逾期交房能否起訴解除買賣合同(逾期交房是否可以解除合同)
來源：精選知識 時間：2022-05-23 18:371.開發(fā)商延期交房可以解除合同嗎？當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請求...
遇到開發(fā)商逾期交房情況是否能解除合同
來源：合同事務(wù) 時間：2022-04-28 13:50當(dāng)面臨項(xiàng)目長期停工，且開發(fā)商在短期內(nèi)交房存在較大障礙的情形，購房者如果僅要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，則購房者居住、使用所購房屋的合同目的還是難以達(dá)到。 此時，購房者還可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定主張解除合同...
開發(fā)商一直逾期不退購房款（開發(fā)商一直逾期）
來源：精選知識 時間：2023-03-20 08:31首先看合同約定如果合同沒約定，你又一直沒催開發(fā)商交房，現(xiàn)在沒辦法解除合同，你可以按合同約定要求開發(fā)商支付逾期違約金《商品房買賣合同司法解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月...
網(wǎng)簽后能否主張逾期網(wǎng)簽違約責(zé)任-網(wǎng)簽后能否主張逾期網(wǎng)簽違約責(zé)任呢
來源：精選知識 時間：2023-09-28 22:53隨著科技的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)交易也逐漸采用電子化。其中，網(wǎng)簽作為房地產(chǎn)交易中的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，逐漸被廣泛應(yīng)用。網(wǎng)簽的成功率在很大程度上取決于當(dāng)事人的配合程度和網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。然而，即使網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)已經(jīng)按照規(guī)范履行了自己的職責(zé)，也不能完全保證網(wǎng)簽過程...
起訴逾期交房解除合同(起訴逾期交房解除合同)
來源：精選知識 時間：2022-06-01 09:02一、開發(fā)商延期交房可以解除合同么當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，...
企業(yè)購銷合同的法律風(fēng)險與防范
來源：合同事務(wù) 時間：2022-06-24 08:37一、形式上的預(yù)防 二、風(fēng)險防范的具體方法 (一)當(dāng)我們是供方時 1、包裝條款。對于購貨方提出的特殊包裝方法應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。包裝物是否回收，包裝的合理標(biāo)示、包裝物的商標(biāo)印制、標(biāo)識的著作權(quán)等問題都應(yīng)按國家相關(guān)法律規(guī)定在合同中予以明確。...