2023-06-06 14:17發(fā)布
無權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)是否有效張某與徐某原系夫妻，兩人婚后建有樓房一幢(下稱A房屋)，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。2007年10月兩人經(jīng)法院調(diào)解離婚，并就子女撫養(yǎng)及共同財(cái)產(chǎn)在調(diào)解書中進(jìn)行了約定，即該房產(chǎn)歸徐某所有，由張某負(fù)責(zé)在2009年6月30日前...
不一定。在審判實(shí)踐中，一些法官在此問題的法律適用上容易顧此失彼。有的法官不考察抵押權(quán)人是否屬于善意且無過失，斷章取義地僅以最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（試行）》第89條共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共...
【裁判要旨】夫妻一方未經(jīng)另一方允許，以房屋產(chǎn)權(quán)證書名義上登記在自己名下實(shí)則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋為他人提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人符合善意第三人條件的，應(yīng)認(rèn)定其取得該房屋抵押權(quán)。中華人民共和國最高人民法院民 事裁定書（2019）最高法民申4188號...
首先應(yīng)當(dāng)明確房產(chǎn)的權(quán)利歸屬，根據(jù)所有權(quán)的不同房產(chǎn)抵押貸款的辦理手續(xù)和行為效力也并不相同，需根據(jù)案件情況具體分析。 自古以來房產(chǎn)是民眾安全感的重要來源，它不僅具有遮風(fēng)避雨的居住功能，其本身也是一項(xiàng)巨大的財(cái)富...
案情簡介某典當(dāng)公司向黃驊法院訴稱，2012年9月，某養(yǎng)牛場向典當(dāng)公司借款205萬元，孫某為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并與典當(dāng)公司簽訂《房屋抵押合同》和《借據(jù)》，約定將孫某個(gè)人名下的一處房屋用于抵押擔(dān)保借款。隨后，孫某與丈夫張某向典當(dāng)公司出具了《...
房屋登記案中如何適用善意取得案情陳某（女）與劉某（男）于2009年9月登記結(jié)婚。劉某于2010年9月取得40套房產(chǎn)的所有權(quán)登記，房產(chǎn)證中注明是單獨(dú)所有。2013年3月，劉某向甲、乙兩家銀行申請貸款560萬元，以上述40套房產(chǎn)提供擔(dān)保，擔(dān)保期...
劉女士與張先生簽訂離婚協(xié)議時(shí)，曾約定將一套共有房屋贈與婚生女兒張小某，卻不曾想，順利完成離婚手續(xù)后，在辦理房屋過戶時(shí)，遇到了難題...案情回顧 劉女士與張先生于2016年11月21日在民政部門辦理協(xié)議離婚手續(xù)，離婚協(xié)議約定：婚生女張小某...
編者按 一般情況下，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該由夫妻雙方共同處置，但具體案件還是具體分析對待。同樣是丈夫擅自處分夫妻共有房產(chǎn)，同樣是妻子主張丈夫處置的行為無效。相似的兩個(gè)案子，法官判決出不一樣的結(jié)果，我們來看看法院是如何解釋的?！ ?丈夫擅自售房，...
編者說： 隨著房產(chǎn)證加名現(xiàn)象的普遍，其引發(fā)的法律問題也隨之增多。在房產(chǎn)證上加名字行為是否為贈與行為?如果是，該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協(xié)議，是否發(fā)生物權(quán)變動?加名后的房產(chǎn)共有形態(tài)是按份共有還是共同共有?民事調(diào)解書是否可以直接發(fā)生物權(quán)變...
要點(diǎn)提示：當(dāng)房屋登記于夫妻一方名下，且處分人未告知買受人房屋系夫妻共有時(shí)，處分人與買受人訂立房屋買賣合同屬于無權(quán)處分行為，但該合同并無其他效力瑕疵，且無違反 法律、行政法規(guī)的效力性、強(qiáng)制性規(guī)定，因此合法有效，只是房屋所有權(quán)變動的效力待定。因...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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無權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)是否有效
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共有房產(chǎn)抵押是表見代理嗎
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最高法：夫妻一方私自就共有房產(chǎn)設(shè)立抵押的，抵押合同是否有效？
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夫妻一方能否單獨(dú)辦理房產(chǎn)抵押貸款？
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妻子婚前房產(chǎn)被丈夫偷偷抵押，法院判決抵押合同無效
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約定在房產(chǎn)證上加名但未變更登記，房產(chǎn)會發(fā)生物權(quán)變動嗎？
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