對一房二賣糾紛，應(yīng)分別不同情況予做不同的處理：1、一方已經(jīng)辦理了房產(chǎn)過戶登記或預(yù)售登記的，則辦理了登記的購房人可以取得房屋的所有權(quán)，然后另一方可以向賣方要求賠償。2、兩個(gè)買受人都沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記也沒有辦理預(yù)售登記的，如果一方存在下列情況的，則房子的使用權(quán)屬于這一方：(1)已經(jīng)實(shí)際居住。(2)已經(jīng)實(shí)際付清房款。(3)給房屋增加了附加價(jià)值，如其中一方已經(jīng)對房屋進(jìn)行了裝修、修繕等增加房屋價(jià)值的行為。【法律依據(jù)】《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。