2023-06-06 19:56發(fā)布
一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱房屋的二重買(mǎi)賣。 開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后一方面考慮到購(gòu)房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價(jià)格賣給另一購(gòu)房者，這...
房?jī)r(jià)快速上漲的過(guò)程中，二手房市場(chǎng)也交易火爆。房屋價(jià)值不菲，少則價(jià)值幾十萬(wàn)元，多則價(jià)值成百上千萬(wàn)元。一些賣房者，利欲熏心，被金錢(qián)遮蔽雙眼，竟打起了一房二賣的主意。 所謂一房二賣，通常是是指賣房人將同一套房屋...
一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會(huì)觸犯刑法上的合同詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。 ...
案例解析劉某與肖某與某開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣合同并收取了劉某、肖某的全部購(gòu)房款，不料某開(kāi)發(fā)商一房二賣。律師解析根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣中出賣人具有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8、9條規(guī)定的違約情形...
導(dǎo)讀：事實(shí)上，因一房二賣而被判承擔(dān)刑事責(zé)任的，并非沒(méi)有先例。請(qǐng)看以下三個(gè)案例：案 例 1在負(fù)債累累卻又無(wú)力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時(shí)出售給兩個(gè)下家，還分別簽訂了兩份房屋買(mǎi)賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
上海一位房主眼見(jiàn)房?jī)r(jià)大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬(wàn)元價(jià)格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬(wàn)元賣給后來(lái)的出高價(jià)者，結(jié)果惹來(lái)兩個(gè)買(mǎi)家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結(jié)了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買(mǎi)賣合同和居間...
現(xiàn)實(shí)生活中，買(mǎi)方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買(mǎi)賣中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，買(mǎi)方可以通過(guò)預(yù)告登記來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買(mǎi)賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...
目前房?jī)r(jià)高企，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)一套房可能要花上幾代人的積蓄。尤其是在北上廣，在動(dòng)輒千萬(wàn)的房屋買(mǎi)賣中，將辛辛苦苦積累的幾百萬(wàn)元的首付款交付給一個(gè)陌生的房東，對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，你是不是擔(dān)心以下法律問(wèn)題：1、賣方違約拒售（尤其是房?jī)r(jià)暴漲時(shí)，賣...
一、一房二賣糾紛的類型及特點(diǎn) 審判實(shí)踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個(gè)真實(shí)買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開(kāi)發(fā)商為套取銀...
編輯同志: 今年初，我與一家房地產(chǎn)公司簽訂了房屋購(gòu)銷意向書(shū)。約定我購(gòu)房一套，交納10萬(wàn)元誠(chéng)意金(公司出具發(fā)票上載明的收費(fèi)項(xiàng)目為認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金)。當(dāng)我上月按照約定到公司簽購(gòu)房合同時(shí)，得知因房?jī)r(jià)上漲，公司已將該套住房高價(jià)賣給了他人。我要求公司雙倍賠...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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一房二賣應(yīng)當(dāng)如何去處理
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-08-30 10:10一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱房屋的二重買(mǎi)賣。 開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后一方面考慮到購(gòu)房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價(jià)格賣給另一購(gòu)房者，這...
一房二賣被以合同詐騙罪判刑
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 11:27房?jī)r(jià)快速上漲的過(guò)程中，二手房市場(chǎng)也交易火爆。房屋價(jià)值不菲，少則價(jià)值幾十萬(wàn)元，多則價(jià)值成百上千萬(wàn)元。一些賣房者，利欲熏心，被金錢(qián)遮蔽雙眼，竟打起了一房二賣的主意。 所謂一房二賣，通常是是指賣房人將同一套房屋...
一房二賣是否屬于合同詐騙
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 08:41一房二賣是指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買(mǎi)賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會(huì)觸犯刑法上的合同詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。 ...
開(kāi)發(fā)商一房二賣，老百姓該怎么辦？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-01-01 10:58案例解析劉某與肖某與某開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣合同并收取了劉某、肖某的全部購(gòu)房款，不料某開(kāi)發(fā)商一房二賣。律師解析根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣中出賣人具有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8、9條規(guī)定的違約情形...
“一房二賣”也會(huì)被判承擔(dān)刑事責(zé)任
來(lái)源：刑事辯護(hù) 時(shí)間：2021-12-10 17:08導(dǎo)讀：事實(shí)上，因一房二賣而被判承擔(dān)刑事責(zé)任的，并非沒(méi)有先例。請(qǐng)看以下三個(gè)案例：案 例 1在負(fù)債累累卻又無(wú)力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時(shí)出售給兩個(gè)下家，還分別簽訂了兩份房屋買(mǎi)賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
一房二賣，兩份合同都有效！怎么辦？
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只需一招即可防止房屋買(mǎi)賣中房東惡意違約、一房二賣等情形！
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一房二賣糾紛的審查重點(diǎn)及法律適用
來(lái)源：行政訴訟 時(shí)間：2022-04-20 04:51一、一房二賣糾紛的類型及特點(diǎn) 審判實(shí)踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個(gè)真實(shí)買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開(kāi)發(fā)商為套取銀...
開(kāi)發(fā)商一房二賣，誠(chéng)意金能否雙倍賠償
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 21:27編輯同志: 今年初，我與一家房地產(chǎn)公司簽訂了房屋購(gòu)銷意向書(shū)。約定我購(gòu)房一套，交納10萬(wàn)元誠(chéng)意金(公司出具發(fā)票上載明的收費(fèi)項(xiàng)目為認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金)。當(dāng)我上月按照約定到公司簽購(gòu)房合同時(shí)，得知因房?jī)r(jià)上漲，公司已將該套住房高價(jià)賣給了他人。我要求公司雙倍賠...