2023-06-06 20:01發(fā)布
一、一房二賣(mài)糾紛的類(lèi)型及特點(diǎn) 審判實(shí)踐中,根據(jù)不同的引發(fā)原因,典型的一房二賣(mài)糾紛主要有三種類(lèi)型:一是單純就一套房屋分別與兩個(gè)真實(shí)買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同而引發(fā)的一房二賣(mài)糾紛。二是商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣(mài)糾紛;三是開(kāi)發(fā)商為套取銀...
房?jī)r(jià)猛漲,每天一個(gè)價(jià),賣(mài)家剛簽完房屋買(mǎi)賣(mài)合同就后悔了,一邊找各種借口拖延網(wǎng)簽,還找來(lái)各類(lèi)親朋好友抬價(jià),另一邊又委托中介另尋買(mǎi)家并簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。 為此,就有買(mǎi)家識(shí)破此類(lèi)套路后將賣(mài)家告上了法庭。法院開(kāi)庭審理...
展開(kāi)全部 1、定金糾紛 定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類(lèi),合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面,特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。合同法中適用定金罰則,如果購(gòu)房者不履行債務(wù),沒(méi)有權(quán)利要求售房者...
1、定金糾紛 定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類(lèi),合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面,特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。合同法中適用定金罰則,如果購(gòu)房者不履行債務(wù),沒(méi)有權(quán)利要求售房者返還定金。...
編輯同志: 今年初,我與一家房地產(chǎn)公司簽訂了房屋購(gòu)銷(xiāo)意向書(shū)。約定我購(gòu)房一套,交納10萬(wàn)元誠(chéng)意金(公司出具發(fā)票上載明的收費(fèi)項(xiàng)目為認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金)。當(dāng)我上月按照約定到公司簽購(gòu)房合同時(shí),得知因房?jī)r(jià)上漲,公司已將該套住房高價(jià)賣(mài)給了他人。我要求公司雙倍賠...
導(dǎo)讀:事實(shí)上,因一房二賣(mài)而被判承擔(dān)刑事責(zé)任的,并非沒(méi)有先例。請(qǐng)看以下三個(gè)案例:案 例 1在負(fù)債累累卻又無(wú)力償還的情況下,江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時(shí)出售給兩個(gè)下家,還分別簽訂了兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
上海一位房主眼見(jiàn)房?jī)r(jià)大漲心有不甘,試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬(wàn)元價(jià)格簽售的別墅,直接跳漲一百余萬(wàn)元賣(mài)給后來(lái)的出高價(jià)者,結(jié)果惹來(lái)兩個(gè)買(mǎi)家以及兩家中介公司的訴訟。近日,蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結(jié)了這系列因一房二賣(mài)引發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和居間...
一、賠償房屋差價(jià)從哪天算目前我國(guó)法律對(duì)房與差價(jià)賠償是沒(méi)有作出規(guī)定的,如果是房屋建筑面積出現(xiàn)誤差造成房屋價(jià)格出現(xiàn)差價(jià)的,應(yīng)該從房屋交付時(shí)開(kāi)始計(jì)算差價(jià)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的...
房?jī)r(jià)快速上漲的過(guò)程中,二手房市場(chǎng)也交易火爆。房屋價(jià)值不菲,少則價(jià)值幾十萬(wàn)元,多則價(jià)值成百上千萬(wàn)元。一些賣(mài)房者,利欲熏心,被金錢(qián)遮蔽雙眼,竟打起了一房二賣(mài)的主意。 所謂一房二賣(mài),通常是是指賣(mài)房人將同一套房屋...
目前房?jī)r(jià)高企,對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)一套房可能要花上幾代人的積蓄。尤其是在北上廣,在動(dòng)輒千萬(wàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)中,將辛辛苦苦積累的幾百萬(wàn)元的首付款交付給一個(gè)陌生的房東,對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō),你是不是擔(dān)心以下法律問(wèn)題:1、賣(mài)方違約拒售(尤其是房?jī)r(jià)暴漲時(shí),賣(mài)...
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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛(房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛)
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二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛(二手房買(mǎi)賣(mài)最常見(jiàn)糾紛)
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開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài),誠(chéng)意金能否雙倍賠償
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