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        不可以過(guò)戶的房子簽了買賣合同有效嗎

        2023-06-06 08:30發(fā)布

        不可以過(guò)戶的房子簽了買賣合同有效嗎
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        1條回答
        晉元
        1樓-- · 2023-06-06 08:48
        有房產(chǎn)證但不能過(guò)戶,當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同時(shí),除了當(dāng)事人有約定或者法律有規(guī)定外,不影響房屋買賣合同的效力。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記?!痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條,當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

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