2023-06-06 14:03發(fā)布
小區(qū)更換啟動(dòng)物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項(xiàng)下面一個(gè)個(gè)來給你講解。 一、業(yè)委會(huì)要不要啟動(dòng)選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準(zhǔn)，呼聲高，則啟動(dòng)；不愿更換，則不必啟動(dòng)。 二、業(yè)委會(huì)委...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實(shí)施過程中，會(huì)有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會(huì)。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
要看小區(qū)具體情況再定。小區(qū)對(duì)外選聘物業(yè)公司，事關(guān)重大。最好要先成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)委會(huì)牽頭處理。 1、小區(qū)是否有業(yè)主委員會(huì)？ 如果小區(qū)已經(jīng)有了業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主可以要求業(yè)委會(huì)是否啟動(dòng)對(duì)外招聘物業(yè)議題。如果...
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū)，電梯老舊嘎吱作響，不僅對(duì)日常生活造成一定不便還存在安全隱患，小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護(hù)更換電梯，物業(yè)公司回復(fù)已無足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)，更換掉現(xiàn)有...
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同之規(guī)定，開發(fā)商是有權(quán)決定前期物業(yè)服務(wù)公司。 開發(fā)商此時(shí)的身份，相當(dāng)于大業(yè)主，畢...
怎么樣才能更換物業(yè)管理公司？ 更換物業(yè)管理公司是要走正規(guī)的渠道的。首先是先成立一個(gè)由各業(yè)主組成的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，再通過業(yè)主委員會(huì)解除原有的物業(yè)公司。依照相關(guān)管理?xiàng)l例，當(dāng)只有一個(gè)業(yè)主或戶主人數(shù)比較少而且經(jīng)過全體戶主同意之后，作出不成立業(yè)主大...
展開全部 物業(yè)服務(wù)合同比較普遍的就是起訴繳納物業(yè)費(fèi)、物業(yè)維修責(zé)任、業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量太差，還有就是業(yè)主委員更換物業(yè)公司這幾種。 主要看物業(yè)服務(wù)合同的約定
絕大多數(shù)的小區(qū)，都是奔著這個(gè)目標(biāo)去的。小區(qū)業(yè)主購房入住，前期物業(yè)服務(wù)，是開發(fā)商捆綁銷售的商品。 如果前期物業(yè)公司服務(wù)，大部分業(yè)主滿意還好；要是如大多數(shù)前期物業(yè)一樣，越做越差，那單個(gè)業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾...
(一)行政途徑 投訴。對(duì)于有關(guān)小區(qū)規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理、房屋質(zhì)量等出現(xiàn)的問題，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理問題，根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條，業(yè)主可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)...
理論上是2年。 但是《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，法院應(yīng)予支持。 適用訴訟時(shí)效。 根據(jù)2009年10月1日實(shí)施的《最高人民法院關(guān)...
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哪里有物業(yè)服務(wù)合同糾紛
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