2023-06-06 13:01發(fā)布
2021年1月1日，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《民法典擔(dān)保制度解釋》）第四十三條規(guī)定的內(nèi)容較為復(fù)雜，但司法解釋這一規(guī)定是依據(jù)我國(guó)民法典第四百零六條，對(duì)當(dāng)事人禁止或限制抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的約定的法律...
一、抵押物能隨便轉(zhuǎn)讓嗎 最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第67條規(guī)定：抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人，...
劉女士與張先生簽訂離婚協(xié)議時(shí)，曾約定將一套共有房屋贈(zèng)與婚生女兒張小某，卻不曾想，順利完成離婚手續(xù)后，在辦理房屋過戶時(shí)，遇到了難題...案情回顧 劉女士與張先生于2016年11月21日在民政部門辦理協(xié)議離婚手續(xù)，離婚協(xié)議約定：婚生女張小某...
基本案例2005年，山西某礦山企業(yè)為盤活資金以企業(yè)煤礦采礦權(quán)為抵押申請(qǐng)銀行貸款，審查中銀行發(fā)現(xiàn)其采礦權(quán)已出租給另一家企業(yè)開采，故拒絕了貸款申請(qǐng)。一年后，該企業(yè)又以同一采礦權(quán)為抵押向另一家銀行貸款，并聲明該采礦權(quán)出租期滿，出租合同已經(jīng)解除，銀...
我國(guó)立法和司法對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題所持的態(tài)度一直處于變化中，不斷探索著能夠平衡抵押關(guān)系所涉各主體間利益的落腳點(diǎn)。 《民法典》的施行使得我國(guó)對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則有了顯著變化，確立了抵押財(cái)產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓原則，意欲...
可以在主債權(quán)債務(wù)到期后，達(dá)成以物抵債協(xié)議債務(wù)到期還不上，抵押房產(chǎn)可否直接過戶房子已經(jīng)做了抵押了，和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。抵押人必須同意才行，不能單方面直接過戶哦，否則只能報(bào)警或者讓法院來裁判。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法...
房地產(chǎn)企業(yè)收購(gòu)在建項(xiàng)目后繼續(xù)開發(fā)再銷售的情況，越來越多的出現(xiàn)在大眾視野中，收購(gòu)方需結(jié)合工程實(shí)際，對(duì)收購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行法律盡職調(diào)查，盡量掌握該項(xiàng)目在法律方面存在的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，以此作為判斷該項(xiàng)目是否值得收購(gòu)的重要依據(jù)，或者對(duì)收購(gòu)后可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)做好預(yù)案...
一、抵押的房屋可以進(jìn)行租賃嗎 可以進(jìn)行租賃。 第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 抵押期間，抵押...
《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱“《民法典》”）實(shí)施后確立了抵押物自由轉(zhuǎn)讓的規(guī)則，即：除另有約定外，抵押物的轉(zhuǎn)讓無需抵押權(quán)人同意，并規(guī)定了當(dāng)事人可以將該約定進(jìn)行登記賦予其公示效力。 ...
一、房屋抵押給擔(dān)保公司后能否買賣抵押過的房產(chǎn)，在不傷害抵押權(quán)人利益的前提下，是可以進(jìn)行買賣的。但是在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，房管部門為了確保抵押權(quán)人權(quán)益，會(huì)要求先解除抵押，或者是由抵押權(quán)人提供書面同意房屋買賣的文件。二、關(guān)于抵押期間房屋買賣的具...
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