2023-06-06 06:18發(fā)布
甲方姓名：性別：出生日期：年月日身份證號(hào)碼：乙方姓名：性別：出生日期：年月日身份證號(hào)碼：為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，依據(jù)《民法典》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。鑒于上述甲...
可以，房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的解封意味著房產(chǎn)可以自由轉(zhuǎn)讓，對(duì)房子的出售影響不大。對(duì)于銀行來說，只要之前貸款了就可以還清。但由于當(dāng)時(shí)已經(jīng)逾期還款，以后辦理貸款業(yè)務(wù)會(huì)非常困難。但是簡(jiǎn)單的產(chǎn)權(quán)過戶基本沒問題，因?yàn)檎餍胖挥绊戀J款，不影響房子的買賣。以后...
我國(guó)《民法典》第二百零九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 據(jù)此，實(shí)踐中確定不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人主要看登記，但是在婚姻關(guān)系中，存在僅登...
甲乙系夫妻關(guān)系，在雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間，甲以夫妻共同財(cái)產(chǎn)丙丁二人注冊(cè)了一個(gè)普通有限公司，甲持股40%，丙和丁分別持股30%。在其他兩個(gè)股東放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的前提下，甲決定將本人名下部分轉(zhuǎn)讓給戊，此時(shí)乙是否可以未經(jīng)其同意主張甲的處分行為無效？ ...
【裁判要旨】夫妻一方未經(jīng)另一方允許，以房屋產(chǎn)權(quán)證書名義上登記在自己名下實(shí)則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房屋為他人提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人符合善意第三人條件的，應(yīng)認(rèn)定其取得該房屋抵押權(quán)。中華人民共和國(guó)最高人民法院民 事裁定書（2019）最高法民申4188號(hào)...
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。依照《物權(quán)法》第192條的規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。需要注意本條還有一項(xiàng)但書規(guī)定：但法...
債務(wù)轉(zhuǎn)移及抵押擔(dān)保 擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)，但不從屬于債務(wù)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，除非擔(dān)保人與債權(quán)人另有約定，擔(dān)保物權(quán)隨同轉(zhuǎn)移。但是，債務(wù)轉(zhuǎn)讓時(shí)的情形就不同了： ①《物權(quán)法》第175條規(guī)定：第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部...
夫妻一方私自賣房,另一方能申請(qǐng)認(rèn)定買賣無效嗎 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)第十一條之規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋...
抵押擔(dān)保作為擔(dān)保的一種方式，是債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種重要保障。但由于實(shí)務(wù)中對(duì)于抵押擔(dān)保不了解，導(dǎo)致實(shí)際設(shè)立的抵押擔(dān)保未生效，而造成債權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)，保障自己的權(quán)益。 一、可以抵押的財(cái)產(chǎn) 抵押人所有： ...
我國(guó)立法和司法對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題所持的態(tài)度一直處于變化中，不斷探索著能夠平衡抵押關(guān)系所涉各主體間利益的落腳點(diǎn)。 《民法典》的施行使得我國(guó)對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則有了顯著變化，確立了抵押財(cái)產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓原則，意欲...
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