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        轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)要不要征得抵押權(quán)人同意

        2023-06-06 14:47發(fā)布

        轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)要不要征得抵押權(quán)人同意
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        1條回答
        沐奕杉
        1樓-- · 2023-06-06 14:59
        轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)不需要征得抵押權(quán)人同意,但是要通知債權(quán)人。而且如果與抵押權(quán)人就抵押財產(chǎn)能不能轉(zhuǎn)讓的問題有特殊約定的,需要遵守約定;也就是說,如果約定抵押財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓的,那么就不能轉(zhuǎn)讓被抵押的房產(chǎn)?!痉梢罁?jù)】《民法典》第四百零六條,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

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