2023-06-06 14:47發(fā)布
首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手房交易以房產(chǎn)證為準,有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。如果房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,就不能辦理過戶手續(xù),也就不能進行房屋的買賣。未還清貸款的房子還處于*押狀態(tài),是不能上市交易的,但是,在現(xiàn)實中,可以通過一些方法來實現(xiàn)。方法一:...
一、抵押物能隨便轉(zhuǎn)讓嗎 最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第67條規(guī)定:抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,...
作為抵押人來說,應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)是按合同的約定按期歸還貸款本息。個人購買房屋的貸款,數(shù)額相對較小,而且歸還時間較長,銀行在計算每一期應(yīng)當(dāng)歸還的數(shù)額時,已考慮了貸款人逐年應(yīng)當(dāng)支付的利息。因此,每一期歸還的數(shù)額都是相同的,如果貸款人沒有特殊情況...
當(dāng)債務(wù)清償期屆滿,但是設(shè)質(zhì)人無力清償債務(wù),就涉及到質(zhì)權(quán)執(zhí)行的問題。《擔(dān)保法》對于權(quán)利質(zhì)押的執(zhí)行沒有規(guī)定,但允許比照動產(chǎn)質(zhì)押的一般規(guī)定。對于動產(chǎn)質(zhì)押的執(zhí)行問題,《擔(dān)保法》第71條規(guī)定,債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?,可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價...
我國立法和司法對于抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題所持的態(tài)度一直處于變化中,不斷探索著能夠平衡抵押關(guān)系所涉各主體間利益的落腳點。 《民法典》的施行使得我國對于抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則有了顯著變化,確立了抵押財產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓原則,意欲...
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。依照《物權(quán)法》第192條的規(guī)定,抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。需要注意本條還有一項但書規(guī)定:但法...
一、法律如何規(guī)定期房轉(zhuǎn)讓的 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定:商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由國務(wù)院規(guī)定。而國務(wù)院沒有出臺具體規(guī)定,從該法看預(yù)售房是可以再轉(zhuǎn)讓的,而實際上預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓...
國有土地使用權(quán)出讓合同(GF-94-1003) (劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同) 第一條 本合同雙方當(dāng)事人: 出讓方:中華人民共和國___省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地____,郵政編碼_____。...
辦理按揭買房后,按照合同規(guī)定每月償還一定的房貸,一半都能按期歸還,但如果遇到特殊情況,如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因,有的貸款人確實無法按期歸還貸款。此時,應(yīng)該怎么辦呢? 如果貸款人已大部分歸還,就可以考慮臨時接濟,歸還其余的...
一、主權(quán)人基本信息以及債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些主債權(quán)是抵押權(quán)所擔(dān)保的原本債權(quán),是依當(dāng)事人之間的主合同產(chǎn)生的不包括約定利息、違約金、損害賠償金在內(nèi)的最開始的債權(quán)。抵押權(quán)從產(chǎn)生到消滅,都是為了使主債權(quán)得以圓滿實現(xiàn),所以主債權(quán)毫無疑問屬于抵押擔(dān)保的范圍。無...
最多設(shè)置5個標簽!
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識
房貸逾期可下賣房嗎
來源:精選知識 時間:2023-01-13 20:19首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手房交易以房產(chǎn)證為準,有了房產(chǎn)證才可以上市交易的。如果房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,就不能辦理過戶手續(xù),也就不能進行房屋的買賣。未還清貸款的房子還處于*押狀態(tài),是不能上市交易的,但是,在現(xiàn)實中,可以通過一些方法來實現(xiàn)。方法一:...
抵押物能隨便轉(zhuǎn)讓嗎
來源:其它 時間:2021-08-28 19:23一、抵押物能隨便轉(zhuǎn)讓嗎 最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第67條規(guī)定:抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經(jīng)登記的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,...
確實無力償還銀行貸款(無力償還銀行貸款要坐牢嗎)
來源:精選知識 時間:2023-05-06 03:20作為抵押人來說,應(yīng)承擔(dān)的主要義務(wù)是按合同的約定按期歸還貸款本息。個人購買房屋的貸款,數(shù)額相對較小,而且歸還時間較長,銀行在計算每一期應(yīng)當(dāng)歸還的數(shù)額時,已考慮了貸款人逐年應(yīng)當(dāng)支付的利息。因此,每一期歸還的數(shù)額都是相同的,如果貸款人沒有特殊情況...
質(zhì)押無力償還怎么辦(質(zhì)押物不夠還債怎么辦)
來源:精選知識 時間:2023-03-28 14:26當(dāng)債務(wù)清償期屆滿,但是設(shè)質(zhì)人無力清償債務(wù),就涉及到質(zhì)權(quán)執(zhí)行的問題。《擔(dān)保法》對于權(quán)利質(zhì)押的執(zhí)行沒有規(guī)定,但允許比照動產(chǎn)質(zhì)押的一般規(guī)定。對于動產(chǎn)質(zhì)押的執(zhí)行問題,《擔(dān)保法》第71條規(guī)定,債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?,可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價...
民法典解讀之抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則
來源:其它 時間:2022-04-20 20:44我國立法和司法對于抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題所持的態(tài)度一直處于變化中,不斷探索著能夠平衡抵押關(guān)系所涉各主體間利益的落腳點。 《民法典》的施行使得我國對于抵押財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓規(guī)則有了顯著變化,確立了抵押財產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓原則,意欲...
逾期債權(quán)轉(zhuǎn)讓利息是否一并轉(zhuǎn)讓(債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須是到期債權(quán)嗎)
來源:精選知識 時間:2022-10-02 21:06債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。依照《物權(quán)法》第192條的規(guī)定,抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。需要注意本條還有一項但書規(guī)定:但法...
法律怎么規(guī)定期房轉(zhuǎn)讓的
來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2021-08-26 18:33一、法律如何規(guī)定期房轉(zhuǎn)讓的 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定:商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由國務(wù)院規(guī)定。而國務(wù)院沒有出臺具體規(guī)定,從該法看預(yù)售房是可以再轉(zhuǎn)讓的,而實際上預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓...
土地使用權(quán)出讓合同
來源:合同范本 時間:2022-04-20 03:06國有土地使用權(quán)出讓合同(GF-94-1003) (劃撥土地使用權(quán)補辦出讓合同) 第一條 本合同雙方當(dāng)事人: 出讓方:中華人民共和國___省(自治區(qū)、直轄市)___市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住所地____,郵政編碼_____。...
房貸途中逾期后還清查封(抵押貸款逾期多久后會查封房子)
來源:精選知識 時間:2022-03-29 15:27辦理按揭買房后,按照合同規(guī)定每月償還一定的房貸,一半都能按期歸還,但如果遇到特殊情況,如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因,有的貸款人確實無法按期歸還貸款。此時,應(yīng)該怎么辦呢? 如果貸款人已大部分歸還,就可以考慮臨時接濟,歸還其余的...
主權(quán)人基本信息以及債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些
來源:債權(quán)債務(wù) 時間:2021-09-03 15:45一、主權(quán)人基本信息以及債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些主債權(quán)是抵押權(quán)所擔(dān)保的原本債權(quán),是依當(dāng)事人之間的主合同產(chǎn)生的不包括約定利息、違約金、損害賠償金在內(nèi)的最開始的債權(quán)。抵押權(quán)從產(chǎn)生到消滅,都是為了使主債權(quán)得以圓滿實現(xiàn),所以主債權(quán)毫無疑問屬于抵押擔(dān)保的范圍。無...