2023-06-06 12:11發(fā)布
合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。 合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。解除是合同之債終止的事由之一，它也是一種法律制度，并依當(dāng)事人的一方或雙方...
《民法典》562條規(guī)定了約定解除權(quán)，563條法定解除權(quán)，566條規(guī)定了解除的效力。上訴3條與565條的解除權(quán)行使規(guī)范，共同組成了合同解除制度的規(guī)范群。 解除權(quán)性質(zhì) 1、從制度法理上講，合同解除權(quán)是...
合同嚴(yán)守原則是合同領(lǐng)域重要的原則之一。基于該原則，理論界和司法實務(wù)界長期以來秉持只有非違約方才享有合同解除權(quán)的理念，嚴(yán)格維護(hù)合同的拘束力，拒絕違約方解除合同的請求，敦促違約方憚于此而不敢肆意違約。 但是隨...
會議紀(jì)要是法院內(nèi)部解決法律適用分歧的一種重要方式，對合議庭和全庭法官具有重要的約束功能。為更好地解決法律適用分歧，彰顯法官會議制度的價值，最高人民法院第二巡回法庭選取了2019-2020年的部分法官會議紀(jì)要集輯出版，內(nèi)容涉及民事、行政、刑事...
甲房地產(chǎn)公司與乙房地產(chǎn)公司合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案例評析我國國有土地使用權(quán)的取得方式分為出讓和劃撥。根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)原則上需要以出讓方式取得國有土地使用權(quán)。但實踐中不乏以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)出資參與...
合法、有效的合同應(yīng)當(dāng)盡可能使之存續(xù)，直至當(dāng)事人履行完畢。然而，合同締結(jié)后于實際履行過程中，難免出現(xiàn)一方當(dāng)事人出于各種原因違反合同義務(wù)，或者出現(xiàn)不可預(yù)見的情形，導(dǎo)致合同履行難以為繼。 1. 當(dāng)事人在合同中約...
持續(xù)的新冠肺炎疫情對合同的履行產(chǎn)生了較大的影響，也讓原先實務(wù)中較少適用的不可抗力和情勢變更等相關(guān)規(guī)定越來越受到重視。 在《民法典》實施以前，根據(jù)原先的法律規(guī)定，不可抗力和情勢變更的邏輯關(guān)系并不清晰，導(dǎo)致司...
當(dāng)面臨項目長期停工，且開發(fā)商在短期內(nèi)交房存在較大障礙的情形，購房者如果僅要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，則購房者居住、使用所購房屋的合同目的還是難以達(dá)到。 此時，購房者還可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定主張解除合同...
下半年以來，2021,20個省市紛紛出臺了不同程度的權(quán)力制約措施。其中，東北三省曾限制居民用電，其他省市仍限制工業(yè)用電，主要集中在高耗能、高排放企業(yè)。 下半年以來，2021,20個省市紛紛出臺了不同程度的權(quán)力制約措施。其中，東北三省曾限制...
應(yīng)如何認(rèn)定解除合同通知的效力問：實踐中對《民法典》第五百六十五條規(guī)定的解除合同通知的效力有兩種理解：第一種意見認(rèn)為，當(dāng)事人根據(jù)《民法典》第五百六十五條的規(guī)定通知對方要求解除合同，必須具備《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定的約定解除條件或者第...
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