2023-06-06 05:20發(fā)布
江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)合同糾紛案件若干問(wèn)題的解答 為積極順應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)改革要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序 發(fā)展，正確審理房地產(chǎn)合同糾紛案件，統(tǒng)一全省法院裁判尺度， 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中...
1.開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任 開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書...
近十多年來(lái)，房?jī)r(jià)成為影響民生和社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要因素。在房地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展的時(shí)代，隨之而來(lái)的是越來(lái)越多法律糾紛的發(fā)生，而關(guān)于商品房買賣合同的糾紛，一直以來(lái)都是房地產(chǎn)訴訟的熱點(diǎn)和難點(diǎn)。本文搜集整理了涉及商品房買賣合同糾紛，大量采集、分析案件的...
首先看合同約定如果合同沒(méi)約定，你又一直沒(méi)催開發(fā)商交房，現(xiàn)在沒(méi)辦法解除合同，你可以按合同約定要求開發(fā)商支付逾期違約金《商品房買賣合同司法解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月...
案例：2011年?yáng)|某向鄒某購(gòu)買了浦東某小區(qū)的一套拆遷安置房，該房系鄒某的宅基地上房屋被拆除后所得的安置房。雙方簽訂了買賣合同，東某向鄒某支付了購(gòu)房款22萬(wàn)元，鄒某將房屋交給東某居住。雙方約定待房屋過(guò)戶時(shí)支付購(gòu)房尾款5萬(wàn)元。得知政策變動(dòng)：三年...
房屋買賣，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任1、房屋買賣合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方...
開發(fā)商延期交房怎么辦？1.先搞清楚原因。如果是開發(fā)商原因?qū)е拢梢砸箝_發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。2.保留相關(guān)證據(jù)。無(wú)論與開發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權(quán)益。3.按照合同進(jìn)行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金，要么也可以要求選擇退房。請(qǐng)問(wèn)...
買房后逾期了怎么辦？據(jù)了解，由于購(gòu)房人所借房款已經(jīng)全部一次性轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重違約行為。以銀行按揭貸款方式購(gòu)房時(shí)，買受人需要同時(shí)辦理與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因買賣合同而存在的銀行保證貸款合同。購(gòu)房人有權(quán)解除商品房買...
如果開發(fā)商無(wú)正當(dāng)理由延遲交房，購(gòu)房人的選擇如下: 1。買受人的合同解除權(quán)合同法第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣人...
一、 (一)正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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商品房逾期辦證法律法規(guī)(開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任)
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