2023-06-06 20:16發(fā)布
根據(jù)我國合同法的規(guī)定，出現(xiàn)下列情形之一的，商品房買賣合同的當(dāng)事人可以依法解除合同：(1)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，并且解除合同的行為不會(huì)損害國家、集體、第三人的合法權(quán)益。這種情況屬于協(xié)議解除，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，就可以徑直解除，...
《合同法》第94條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未...
根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，當(dāng)事人一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)以通知的方式通知對方，通知到達(dá)對方時(shí)，商品房買賣合同終止。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。根據(jù)《合同法》第九十五條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定或者當(dāng)事...
【案情回顧】2017年3月18日，趙某（買受方）、賈某（出賣方）與北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（居間方）簽訂存量房屋買賣居間合同，約定出賣方與買受方同意居間方就房屋買賣事宜提供有償居間服務(wù)。在簽訂居間合同前，居間方已經(jīng)多次向買賣雙方提供居間服務(wù)...
張先生在鄭州買了一間商鋪，2019年3月交房時(shí)，張先生發(fā)現(xiàn)商鋪的戶型和商品房買賣合同所載的戶型圖不一樣，嚴(yán)重影響使用，遂拒絕交房。 之后，張先生與開發(fā)商委托的物業(yè)多次協(xié)商無果，至今未交房。張先生咨詢，是否...
我國《合同法》規(guī)定，合同解除包括兩種情形：約定解除和法定解除。張先生提供的商品房買賣合同中，并未約定解除合同的情形，就只能適用法定解除條件。 一、根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，商品房買賣合同的法定解除條件包括以下...
商品房買賣合同司法解釋 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 為正確、及時(shí)審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國...
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤...
房屋沒有房產(chǎn)證和土地使用證可以私下買賣，但公證處可是不管的。 最好是雙方簽署房屋買賣合同，找一個(gè)公證人(私人身份。雙方都信任的)公證，如果是村里的找村委會(huì)主持公證也行。 屬小產(chǎn)權(quán)房 ，只能住，再買賣也只能私下交易。上不得臺(tái)面。
最高法院及各地高院關(guān)于限購限貸的解釋、解答、紀(jì)要或意見目錄1，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2，最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》的通知3，最高人民法院關(guān)于印發(fā)...
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