《合同法》第94條：
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

“如果逾期履行合同超過20日，守約方有權解除合同并有權要求守約方支付房價的10%作為違約金”，守約方有權要求違約方，有筆誤，這樣約定比較籠統(tǒng)，對于定金應由單獨的條款約定，一般應先支付定金，再簽訂房屋買賣合同。

“根據(jù)買賣合同的司法解釋規(guī)定，買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率為基礎，參照逾期罰息利率標準計算。
”所以說，就看是不是事先約定的違約金，如果沒約定，就是單純的賠償金

可以，如果合同有約定按合同約定處理，沒有約定的話，應該先發(fā)出催告，給予一定合理期限，然后再通知解除

通?？梢韵蜷_發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過三個月仍為交房的，購房人可以解除購房合同，要求開發(fā)產(chǎn)退還購房款。

訂立房屋買賣合同后，開發(fā)商未按期交房的，購房人可以通過以下途徑維護自身權益：
　　1、可以要求開發(fā)商承擔違約責任，支付違約金。
違約金的數(shù)額按房屋買賣合同的約定計算，合同沒有約定的，按同地段房屋租金為標準計算。

　　2、購房人不想要房子的，可以向開發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過三個月仍為交房的，購房人可以解除購房合同，要求開發(fā)產(chǎn)退還購房款。

　　《最高法院關于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》
　　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

　　第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

這個要根據(jù)你們買賣合同的約定，并且要看逾期付款的責任。
如果是你逾期支付首付款，那么開發(fā)商是可以解除合同的。
如果是因為貸款沒有在約定的時間內放貸，那么就要看未放貸的原因了，由責任方承擔責任。
無論哪種情況，一般開發(fā)商都要提前給你催告，告知你逾期付款的后果，然后才能解除合同。

需要看合同的約定，如果嚴重的超過履行期，一般是可以解除合同的。

逾期交房違約金尚未交房法院(逾期交房違約金尚未交房法院)

自應交房之日起兩年。訴訟時效適用中止、中斷規(guī)定。逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。法院起訴延遲交房違約金問題何時能解決?協(xié)商不成可以起訴解決。一審普通程序不超過六個月，簡......

買房逾期付款是否解除合同(買房逾期付款是否解除合同)

《合同法》第九十四條:有下列情形之一的，當事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；(二)履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；(三)一方遲延履行主債務，經(jīng)催告后在合理期限內不履行的；(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；(五)法律規(guī)定的其他情形。逾期交房可以解除合同嗎如果在崔起訴后三個月內未交付合同，合同可能終止。雖然當事人約定逾期交付房屋后不得解除合同，但有《合同法》第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當事人可以依法解......

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這取決于合同的規(guī)定。如果嚴重超過履行期限，一般可以解除合同。合同履行嚴重逾期,如何解除嗯！他們屬于延遲履行。如果你已經(jīng)催促他們履行，但是他們還是不履行，那么你可以解除合同，要求他們賠償損失。這個時候，即使他們要求履行合同，你也可以拒絕接受！二手房買家未及時付款，可以解約嗎？可以解除合同，支付違約金。二手房轉讓注意事項:二手房轉讓容易出現(xiàn)產(chǎn)權、租賃、違約等糾紛。買家在辦理過戶時需要謹慎。1。購買私有房屋，單位提供法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領取委托書，受托人還應提供身份證原件及復印件；......