2023-06-06 08:42發(fā)布
公攤面積就是公用建筑面積,是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。 ...
一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓,在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些,約在20%-25%左右。2、房屋的...
第1步:計算分攤系數(shù) 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和?!?第2步:各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。 公攤建筑面積: 1、多層商品住宅樓,須先...
中國有很多紫蘋果,比如上海紫蘋果、昆明紫蘋果、成都紫蘋果、蘇州紫蘋果、無錫、寧波、合肥、貴陽、南寧、曲靖、大理...都屬于紫蘋果裝飾集團的直營公司。沒有加盟,也沒有外包,所以管理制度非常嚴格。紫蘋果裝飾集團注冊了紫蘋果商標,享有使用權。像昆...
一、商品房公攤面積有哪些?房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺,因公攤面積的不明確,使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點??煞謹偟墓媒ㄖ?..
《民法典》中一種特殊的所有權類型,叫建筑物區(qū)分所有權,這個表述聽起來比較陌生,但它其實是一個與城市居民息息相關的權利。 案情: 張三是某小區(qū)的業(yè)主,也是業(yè)主委員會的成員。小區(qū)建好后由開發(fā)商自己設立的物業(yè)...
得房率=套內(nèi)使用面積/套型建筑面積。 計算方式案例:小明買了一套房,建筑面積100m㎡,套內(nèi)建筑面積為83㎡,那么得房率就是83÷100×100%=83%。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺面積。 銷售面積(也稱套型建筑面積)...
隨著市場經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展,廣告也已經(jīng)深入到社會生活的各個領域,尤其是現(xiàn)在不少小區(qū)都在積極開發(fā)區(qū)內(nèi)資源,利用共用部位、共用設施設備經(jīng)營廣告,使得小區(qū)廣告收益逐漸成為住宅小區(qū)內(nèi)的流行話題。 但是小區(qū)廣告收益的歸...
隨著城市建設大刀闊斧的前進,房地產(chǎn)的開發(fā),中高層小區(qū)逐漸增多,而由于樓層較高,電梯也就成了小區(qū)里必不可少的設備,由此而來的電梯費用也引發(fā)了諸多爭議,其中最具爭議的一個問題就是:住一樓也需要交電梯費嗎?答案是肯定的。 ...
2020年,樓市的開局是魔幻的。受疫情影響,開發(fā)商的所有動作被迫按下了暫停鍵,隨之而來的是巨大的連鎖反應。據(jù)不完全統(tǒng)計,兩個月不到的時間,全國已經(jīng)有90多家房企相繼破產(chǎn)。而去年一整年,全國破產(chǎn)的房企不過528家。對于開發(fā)商而言,疫情期間,線...
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