2020年，樓市的開局是魔幻的。受疫情影響，開發(fā)商的所有動(dòng)作被迫按下了“暫停鍵”，隨之而來(lái)的是巨大的連鎖反應(yīng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，兩個(gè)月不到的時(shí)間，全國(guó)已經(jīng)有90多家房企相繼破產(chǎn)。而去年一整年，全國(guó)破產(chǎn)的房企不過(guò)528家。對(duì)于開發(fā)商而言，疫情期間，線上營(yíng)銷策略收效甚微，經(jīng)濟(jì)損失只能靠之后加壓力、加指標(biāo)試圖扭轉(zhuǎn)。但是，對(duì)于購(gòu)房者而言，糟心的事才剛剛開始。疫情過(guò)后大面積的延期交付，房企破產(chǎn)造成的樓盤爛尾，以及房屋本身存在的各種質(zhì)量問(wèn)題，就如同怪獸一般吞噬著我們所期待的美好生活。沈陽(yáng)：花170萬(wàn)買的高端住宅，竟然沒(méi)有門？2019年6月，沈陽(yáng)一位業(yè)主的遭遇令人哭笑不得。業(yè)主林先生花了170多萬(wàn)在某高檔小區(qū)買了一套117平的房子，在開發(fā)商交房后卻發(fā)現(xiàn)無(wú)門可入！林先生第一時(shí)間向開發(fā)商討說(shuō)法，結(jié)果得到的回應(yīng)卻是這樣的：

這個(gè)房子就是這樣設(shè)計(jì)的，你可以爬窗戶。

據(jù)悉，當(dāng)初林先生在買房的時(shí)候看過(guò)圖紙，圖紙上沒(méi)有任何問(wèn)題的，然而在交房的時(shí)候卻發(fā)生了如此離譜的事情。根據(jù)林先生的描述，原本只要穿過(guò)電梯門就可到達(dá)家門口，然而電梯在他這一層根本打不開，如果強(qiáng)行打開發(fā)現(xiàn)正對(duì)電梯的只是一堵墻，而不是他的家門。后來(lái)林先生去了售樓中心進(jìn)行查詢才發(fā)現(xiàn)，他們家的房子只有112平，和合同上的117平差5平，開發(fā)商就是利用將電梯門堵上的方式給他湊足了這5平。因?yàn)榱窒壬业姆孔釉谝粯?，所以林先生也考慮了開發(fā)商的建議就是走窗戶，那就需要將窗戶改造成門。原本以為算是有一個(gè)解決方案了，誰(shuí)料物業(yè)站了出來(lái)，不允許將窗戶改造成門。因?yàn)槿绻M(jìn)行改造，那么房子就屬于違建了。連門都沒(méi)有的房子，怎么?。颗龅竭@種開發(fā)商，真的太糟心！不可思議！長(zhǎng)沙某小區(qū)“塑膠人工湖”走紅網(wǎng)絡(luò)！

2019年11月，長(zhǎng)沙北辰中央公園D區(qū)四棟住宅于正式交房，業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)的綠化及公共設(shè)施與預(yù)期相差甚遠(yuǎn)，大量鋪設(shè)“植草磚”充當(dāng)綠化，更有意思的是，人工湖竟然是塑膠地面刷上藍(lán)色就成“湖”。

報(bào)道稱，業(yè)主們?nèi)ツ晟习肽觋懤m(xù)沖著“高綠化率”、“公園式景觀”等宣傳標(biāo)語(yǔ)而買房。

如今交付卻出現(xiàn)這么一幕，實(shí)在是讓人啼笑皆非。

對(duì)此，長(zhǎng)沙北辰中央公園的開發(fā)商長(zhǎng)沙世紀(jì)御景房地產(chǎn)有限公司（簡(jiǎn)稱“世紀(jì)御景”）表示，該公司在向政府相關(guān)部門報(bào)批報(bào)建和樓盤的對(duì)外宣傳銷售中都未曾規(guī)劃或提到過(guò)建設(shè)人工湖，“植草磚”是考慮到消防和景觀效果而采用的綠化方式。

貨不對(duì)板、降標(biāo)減配，開發(fā)商的誠(chéng)信底線在哪里？奇葩！南京一小區(qū)綠化嚴(yán)重縮水，僅剩6棵樹！2019年12月，南京一小區(qū)業(yè)主在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的實(shí)際綠化面積大幅縮水，售樓時(shí)沙盤上顯示的大片綠植現(xiàn)實(shí)中只剩下了6棵樹，業(yè)主們覺(jué)得自己被忽悠了。下面這張圖，是當(dāng)時(shí)售樓處展示的沙盤圖。圖片來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)然而，交房時(shí)小區(qū)的實(shí)景卻是這樣的：圖片來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)看到這一幕時(shí)，業(yè)主徹底驚呆了。這確定是已經(jīng)完工交付的樓盤嗎？更可氣的是，開發(fā)商認(rèn)為他們的綠化率已經(jīng)達(dá)標(biāo)了，三期他們可以一棵樹都不種！據(jù)了解，該樓盤三期57棟和61棟樓中間的綠化確實(shí)縮水了，取而代之是異常開闊石板路。當(dāng)業(yè)主與開發(fā)商交涉時(shí)，被告知取消綠化是要修建消防車登高操作場(chǎng)地。 對(duì)于這樣的解釋，業(yè)主們并不接受，認(rèn)為是開發(fā)商偷換概念，消防配套應(yīng)該做，但開發(fā)商沒(méi)有提前告知，屬故意隱瞞事實(shí)。不僅如此，一位工作人員還非常橫的回應(yīng)：“紅燒牛肉面還沒(méi)有紅燒牛肉呢！”諸如此類的問(wèn)題，還有很多。設(shè)計(jì)缺陷：比如，兩家入戶門打架，天然氣從臥室過(guò)的“炸彈房”，車庫(kù)動(dòng)線神走位，車禍頻發(fā)。工程縮水：公共綠地變私家菜園、入戶大門窄如”狗洞“，精裝走廊變“大白墻”，全冠移植變“小樹苗”。私改規(guī)劃：典型的便是綠地變停車場(chǎng)。質(zhì)量問(wèn)題：墻體開裂、漏水，車庫(kù)漏水，樓板薄隔音差，紙板門等等。繁華過(guò)后，本就亂象叢生的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在疫情這場(chǎng)危機(jī)之下，更是一地雞毛。這幾天，就有不少人說(shuō)，收到了開發(fā)商寄來(lái)的延期交付通知書，不過(guò)多數(shù)業(yè)主都表示理解。但，相比延期交付，更可怕的是交付即維權(quán)，甚至“未交付先維權(quán)”！

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