2023-06-06 18:06發(fā)布
業(yè)主大會(huì)是由小區(qū)業(yè)主或者商場(chǎng)商鋪的業(yè)主們推選出代表，以維護(hù)業(yè)主們的利益的一個(gè)組織。那么，業(yè)主大會(huì)選舉投票規(guī)則有哪些呢? 1、選票選項(xiàng)該如何設(shè)計(jì)？ 簡(jiǎn)單表決事項(xiàng)就是三個(gè)：贊成，反對(duì)，棄權(quán)。有些會(huì)加上贊成多數(shù)...
小區(qū)更換啟動(dòng)物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項(xiàng)下面一個(gè)個(gè)來給你講解。 一、業(yè)委會(huì)要不要啟動(dòng)選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準(zhǔn)，呼聲高，則啟動(dòng)；不愿更換，則不必啟動(dòng)。 二、業(yè)委會(huì)委...
1.業(yè)主委員會(huì)換屆選舉程序哪個(gè)法律規(guī)是的 成立業(yè)主委員會(huì)的法律程序和規(guī)定：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實(shí)施過程中，會(huì)有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會(huì)。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
一個(gè)小區(qū)，除了業(yè)主以外，還有業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司。兩家該如何相處，是一個(gè)頭疼的事情。 小區(qū)有兩種常見情形：一是水火不容，處處作對(duì)。這種情形，容易出現(xiàn)在小區(qū)業(yè)委會(huì)剛成立時(shí)。剛成立的業(yè)委會(huì)帶著民意，與前期物業(yè)針鋒...
小區(qū)的業(yè)主，都是陌生人居多，幾乎誰都不認(rèn)識(shí)誰。即使住兩對(duì)面，也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢(shì)下，要讓三分之二的業(yè)主站出來投票，選出自己的組織，難度是相當(dāng)之大。 出于減少麻煩，業(yè)主們都是抱著多一事不如...
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū)，電梯老舊嘎吱作響，不僅對(duì)日常生活造成一定不便還存在安全隱患，小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護(hù)更換電梯，物業(yè)公司回復(fù)已無足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會(huì)，更換掉現(xiàn)有...
業(yè)委會(huì)選舉，最重要的就是小區(qū)治理文件的制定，最重要的是《議事規(guī)則》小區(qū)內(nèi)議事決策的基礎(chǔ)。 很多小區(qū)選舉時(shí)偷懶，將別的小區(qū)的議事規(guī)則拿來稍微改改，然后提交業(yè)主大會(huì)表決通過。但如果不注意，這份《議事規(guī)則》，很...
現(xiàn)在的開發(fā)商，開發(fā)土地的時(shí)候，除了住宅，都會(huì)有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質(zhì)的物業(yè)，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過了住宅面積。 開發(fā)商選聘物業(yè)公司時(shí)，設(shè)定商鋪的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，往往比住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高的...
表面看來是這樣，但事實(shí)并非如此。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和規(guī)范性文件等法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)公司的選擇和聘用由業(yè)主大會(huì)決定，即需要全體業(yè)主在一次會(huì)議上決定。行業(yè)委員會(huì)無權(quán)決定具體的社區(qū)物業(yè)公司。行業(yè)委員會(huì)只是業(yè)主會(huì)議的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主會(huì)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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關(guān)于小區(qū)業(yè)主大會(huì)選票有關(guān)注意事項(xiàng)
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小區(qū)物業(yè)委員會(huì)聘選物業(yè)法律
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小區(qū)更換物業(yè)公司的步驟
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物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)如何相處？
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小區(qū)物業(yè)委員會(huì)成立困難嗎？
來源：其它 時(shí)間：2021-08-27 18:08小區(qū)的業(yè)主，都是陌生人居多，幾乎誰都不認(rèn)識(shí)誰。即使住兩對(duì)面，也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢(shì)下，要讓三分之二的業(yè)主站出來投票，選出自己的組織，難度是相當(dāng)之大。 出于減少麻煩，業(yè)主們都是抱著多一事不如...
關(guān)于小區(qū)的物業(yè)管理
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小區(qū)議事規(guī)則中可能存在風(fēng)險(xiǎn)
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商業(yè)業(yè)主也應(yīng)積極參與小區(qū)業(yè)委會(huì)
來源：其它 時(shí)間：2022-08-28 11:42現(xiàn)在的開發(fā)商，開發(fā)土地的時(shí)候，除了住宅，都會(huì)有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質(zhì)的物業(yè)，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過了住宅面積。 開發(fā)商選聘物業(yè)公司時(shí)，設(shè)定商鋪的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，往往比住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高的...
物業(yè)入駐小區(qū)是否需要經(jīng)過業(yè)委會(huì)？
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