2023-10-22 17:08發(fā)布
每個(gè)住宅小區(qū)，都有公共區(qū)域（業(yè)主專有部分以外的部分）。利用小區(qū)公共區(qū)域?qū)ν饨?jīng)營(yíng)所得，即為小區(qū)公共收益。所有權(quán)人為小區(qū)全體業(yè)主。 在業(yè)委會(huì)未成立前，該部分收益一般由前期物業(yè)公司，開發(fā)商或是開發(fā)商股東占有保管...
案例：2004年6月，閔行某小區(qū)因業(yè)委會(huì)任期即將終止，部分業(yè)主在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的主持下成立了選舉新一屆業(yè)委會(huì)的籌備組，前任業(yè)委會(huì)業(yè)主認(rèn)為自己應(yīng)當(dāng)是下一屆業(yè)委會(huì)籌備組的成員，于是不去報(bào)名登記參加業(yè)委會(huì)委員的選舉，又不滿新一屆業(yè)委會(huì)的選舉結(jié)果，于是...
一個(gè)小區(qū)，除了業(yè)主以外，還有業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司。兩家該如何相處，是一個(gè)頭疼的事情。 小區(qū)有兩種常見情形：一是水火不容，處處作對(duì)。這種情形，容易出現(xiàn)在小區(qū)業(yè)委會(huì)剛成立時(shí)。剛成立的業(yè)委會(huì)帶著民意，與前期物業(yè)針鋒...
業(yè)主可以狀告業(yè)主委員會(huì)不履行職責(zé)。 參照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十五條規(guī)定，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。? 參照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十八條規(guī)定，業(yè)主...
絕大多數(shù)的小區(qū)，都是奔著這個(gè)目標(biāo)去的。小區(qū)業(yè)主購(gòu)房入住，前期物業(yè)服務(wù)，是開發(fā)商捆綁銷售的商品。 如果前期物業(yè)公司服務(wù)，大部分業(yè)主滿意還好；要是如大多數(shù)前期物業(yè)一樣，越做越差，那單個(gè)業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾...
最近，家住重慶渝中區(qū)菜袁路209號(hào)新東福花園小區(qū)的劉女士很煩惱。去年12月起，小區(qū)有了兩家物業(yè)公司，業(yè)主們不知道該給誰(shuí)交物管費(fèi)。更為苦惱的是，兩家物業(yè)扯皮，業(yè)主吃了虧。小區(qū)大門遲遲沒(méi)有建道閘，社會(huì)車輛每天隨意進(jìn)出，大家擔(dān)心小區(qū)安全。這究竟怎...
小區(qū)的業(yè)主，都是陌生人居多，幾乎誰(shuí)都不認(rèn)識(shí)誰(shuí)。即使住兩對(duì)面，也可能見面都不打招呼。要在這樣一種情勢(shì)下，要讓三分之二的業(yè)主站出來(lái)投票，選出自己的組織，難度是相當(dāng)之大。 出于減少麻煩，業(yè)主們都是抱著多一事不如...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實(shí)施過(guò)程中，會(huì)有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來(lái)給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會(huì)。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
在我們?nèi)粘Ｉ钪校蠹覍?duì)業(yè)主委員會(huì)都不會(huì)陌生，業(yè)主委員會(huì)是由業(yè)主們選舉組成的，它的存在是為了保障業(yè)主們的利益。 一、成功選出新一屆業(yè)委會(huì)委員。 只要做好工作交接就行。交接內(nèi)容中，除了上屆業(yè)委會(huì)履職過(guò)程中...
社區(qū)的物業(yè)公司在當(dāng)?shù)靥峁┮涣鞯奈飿I(yè)服務(wù)?，F(xiàn)在一些業(yè)主提議成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)。我有點(diǎn)懷疑。既然有了高質(zhì)素的物業(yè)公司，我們的社會(huì)是否有必要成為一個(gè)行業(yè)成立委員會(huì)？ 如果可以成立人事編制委員會(huì)，最好成立人事編制委員會(huì)。 1.行業(yè)委員會(huì)是社區(qū)業(yè)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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小區(qū)公共收益應(yīng)直接入公賬
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業(yè)委會(huì)換屆選舉案例
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物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)如何相處？
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法院可以判業(yè)委會(huì)執(zhí)行嗎(法院判業(yè)委會(huì)成立不合法)
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成立業(yè)委會(huì)就是為了換物業(yè)公司嗎？
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小區(qū)物業(yè)挺好是否需要成立業(yè)委會(huì)？
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