2023-06-06 20:45發(fā)布
張三將自己名下的一套房產(chǎn)賣給李四,雙方商定房子總價款150萬。因房子還差三個月滿兩年,遂雙方先簽訂了房屋買賣合同但沒有辦理過戶手續(xù)。 李四支付首付款50萬后,張三即將房屋交付李四居住使用。一個月后,房價飛...
01【法律分析】 一房兩賣的行為本身是違反誠實信用原則的。賣主在第一次賣房屋所簽的買賣合同符合《合同法》所要求的意思表示真實和內(nèi)容合法這兩個要件時,就應(yīng)認定該買賣合同已經(jīng)生效,而不論該房屋是否已辦理過戶手續(xù)。賣主跟第三人所簽的再次轉(zhuǎn)賣房屋...
近年來,我國房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展,面對房價持續(xù)上漲的利益誘惑,總有些開發(fā)商動歪心眼,因此造成的違約現(xiàn)象也日益增多。最近,家住青島市黃島區(qū)的李某就遇到一件煩心事,自己購買的房屋竟被一房兩賣,遇到這種情況,李某該如何維護自身的合法權(quán)益呢?接下來跟...
判決采取補救措施怎么執(zhí)行 案例 開發(fā)商一房兩賣,房產(chǎn)部門為后者辦了兩證,被先期買房者告上法庭要求撤證,法院終審判處房產(chǎn)部門采取補救措施卻又無法得以執(zhí)行。前日,這起歷經(jīng)三年之久的民告官案在武漢中院再審開庭審理。 早在1997年8月,一名熊姓...
小編為大家整理了關(guān)于房子相關(guān)房子賣給兩個人構(gòu)成詐騙嗎的相關(guān)內(nèi)容知識,希望可以為您提供幫助。一房兩賣如被認定為詐騙,則屬于犯罪(詐騙罪),依據(jù)刑法對詐騙罪的處罰規(guī)定定罪量刑。第二百六十六條 【詐騙罪】詐騙公私財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒...
如果開發(fā)商和你簽訂了房屋銷售合同,而開發(fā)商延期違約交房,你可以要求開發(fā)商按合同的約定,支付違約金?! ¢_發(fā)商強迫你們重新簽訂協(xié)議屬違法行為,你們完全可以拒絕?! ”匾獣r通過法院訴訟解決?! 〗ㄗh你先索要違約金。買房交了定金逾期沒有交清首付能...
【作者】 吳國喆【文章來源】《南京大學(xué)法律評論》【摘要】確認一房兩賣中的第二合同的效力,關(guān)涉基本的法律邏輯和法理構(gòu)造,在物權(quán)與債權(quán)嚴格區(qū)分的理論模式下,指向特定物的債權(quán)并不對所有權(quán)造成些許影響。第二合同有效,能恰當(dāng)?shù)鼐S護各方的利益,對指向標...
最終,建設(shè)局根據(jù)現(xiàn)場檢查房屋的裂縫現(xiàn)狀,結(jié)合認購者認購實際情況,出具如下意見:一、該房確實存在樓板裂縫問題,正是樓板裂縫問題使XX對所認購的房屋質(zhì)量產(chǎn)生懷疑,繼而決定放棄購買該商品房,導(dǎo)致不能如期和開發(fā)商簽定《商品房買賣合同》,XX要求與開...
拆遷安置房是指政府出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除,通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產(chǎn)證的,只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進行...
展開全部根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定,你所述的情形,開發(fā)商以你沒有按期交首付違約為由,如果你們之間的合同沒有約定沒有按期交首付就可以解除合同,那么你們沒有解除合同,開發(fā)商一房兩賣屬于違法行為,你有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。買房的定金能退嗎,認購書上寫的逾...
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一房兩賣,兩份合同的效力的認定
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房子賣給兩個人構(gòu)成詐騙嗎
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