2023-06-06 17:05發(fā)布
01【法律分析】 一房兩賣的行為本身是違反誠實信用原則的。賣主在第一次賣房屋所簽的買賣合同符合《合同法》所要求的意思表示真實和內(nèi)容合法這兩個要件時，就應(yīng)認定該買賣合同已經(jīng)生效，而不論該房屋是否已辦理過戶手續(xù)。賣主跟第三人所簽的再次轉(zhuǎn)賣房屋...
張三將自己名下的一套房產(chǎn)賣給李四，雙方商定房子總價款150萬。因房子還差三個月滿兩年，遂雙方先簽訂了房屋買賣合同但沒有辦理過戶手續(xù)。 李四支付首付款50萬后，張三即將房屋交付李四居住使用。一個月后，房價飛...
近年來，我國房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展，面對房價持續(xù)上漲的利益誘惑，總有些開發(fā)商動歪心眼，因此造成的違約現(xiàn)象也日益增多。最近，家住青島市黃島區(qū)的李某就遇到一件煩心事，自己購買的房屋竟被一房兩賣，遇到這種情況，李某該如何維護自身的合法權(quán)益呢？接下來跟...
對于大多數(shù)人而言，房子幾乎是一生中買的最貴的商品之一?？墒?，你真的會買房嗎?現(xiàn)在買房子的各種誤區(qū)數(shù)不勝數(shù)，購房置業(yè)的朋友千萬要謹慎!現(xiàn)在就為朋友們介紹房產(chǎn)買賣合同中存在的一些誤區(qū)，希望能為您的購房置業(yè)提供幫助?！ ∫环績少u一個合同有效，一個...
【作者】 吳國喆【文章來源】《南京大學(xué)法律評論》【摘要】確認一房兩賣中的第二合同的效力，關(guān)涉基本的法律邏輯和法理構(gòu)造，在物權(quán)與債權(quán)嚴(yán)格區(qū)分的理論模式下，指向特定物的債權(quán)并不對所有權(quán)造成些許影響。第二合同有效，能恰當(dāng)?shù)鼐S護各方的利益，對指向標(biāo)...
上海一位房主眼見房價大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬元價格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價者，結(jié)果惹來兩個買家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結(jié)了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買賣合同和居間...
判決采取補救措施怎么執(zhí)行 案例 開發(fā)商一房兩賣，房產(chǎn)部門為后者辦了兩證，被先期買房者告上法庭要求撤證，法院終審判處房產(chǎn)部門采取補救措施卻又無法得以執(zhí)行。前日，這起歷經(jīng)三年之久的民告官案在武漢中院再審開庭審理。 早在1997年8月，一名熊姓...
在買房子時一定要注意土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是不是明晰,有沒有遺留額糾紛問題,防止一房兩賣;要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主的姓名與售房者是不是相符,有沒有抵押或共有人;搞清楚房子是不是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。...
每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，在房價高居不下的今天，殊為不易，因而受到了市場的青睞，但是同時也引發(fā)了不少糾紛。如果從法律角度分析的話，這個回遷房能購買嗎?接下來，瑞律小編就來為你做詳細解答。 一、回遷房能...
小編為大家整理了關(guān)于房子相關(guān)房子賣給兩個人構(gòu)成詐騙嗎的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。一房兩賣如被認定為詐騙，則屬于犯罪（詐騙罪），依據(jù)刑法對詐騙罪的處罰規(guī)定定罪量刑。第二百六十六條 【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
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