2023-06-06 07:59發(fā)布
如果你屬于下列情況也法院不違法1、在不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用在抵押權(quán)之上設(shè)定的租賃關(guān)系限制適用該原則，也就是說抵押在前，租賃在后。2、在人民法院查封的不動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封包括財(cái)產(chǎn)保全過程中的查封和強(qiáng)制執(zhí)行過...
1、如果房主是循規(guī)蹈矩做生意失敗，人品可靠還好。但如果原房主是因?yàn)榉鸥吲诨蛘吆谏鐣?huì)背景臨時(shí)跑路，資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。 2、如果購(gòu)...
裁判要旨：抵押權(quán)的設(shè)定先于租賃合同成立的時(shí)間（先抵后租），無論該租賃合同是否合法有效，承租人是否善意，都不能產(chǎn)生阻卻人民法院對(duì)案涉標(biāo)的物予以執(zhí)行的法律效果。案情介紹：一、渤海銀行南京分行與袁宇峰、曹芳金融借款合同糾紛一案，南京中院審理過程中...
1.請(qǐng)問有沒有對(duì)租房者有利的法律或者法規(guī)呢 一、房屋租賃概述 房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。 按照租賃房屋的所有權(quán)性質(zhì)，可分為公房租賃與私房租賃兩類。公房是指國(guó)有房屋和集體所有的房屋，又...
甲于2000年1月向乙借款20萬(wàn)元人民幣，約定借期1年，并將自己擁有的一套價(jià)值25萬(wàn)元兩居室抵押給了乙，同時(shí)就該抵押行為向有關(guān)部門進(jìn)行了登記。2000年4月甲的愛人又分得一處住房，故甲由已經(jīng)設(shè)定抵押的房產(chǎn)搬出，遷入新居。后甲覺得閑置一套住房...
司法拍賣房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)司法拍賣房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)具體如下：1、房屋原所有權(quán)人的身份背景大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，最終被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，當(dāng)前大部分是由于投資失敗。資金鏈斷裂或者沾染高...
但是，可能很多人不知道，司法拍賣房屋還暗藏著很多風(fēng)險(xiǎn)隱患，如果沒有深入了解，很有可能會(huì)陷入麻煩之中，最終得不償失。下面細(xì)數(shù)司法拍賣房屋中的法律風(fēng)險(xiǎn)： 第一大風(fēng)險(xiǎn) 房屋原所有權(quán)人的身份背景。大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到...
房地產(chǎn)抵押后，因其權(quán)屬和占有仍歸抵押人。抵押人仍可以依法支配處分屬于自己擁有的房地產(chǎn)，從而在該項(xiàng)房地產(chǎn)上形成新的法律關(guān)系或者保持既存的法律關(guān)系。抵押權(quán)的存在就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)上既存的或新發(fā)生的諸種相關(guān)法律關(guān)系產(chǎn)生一定的影響力，這便是其對(duì)外效力。例...
案例來源裁判文書網(wǎng)，摘自微信公號(hào)民事審判（ID：mssp_wjl）▌先看法條：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押...
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