2023-06-06 17:46發(fā)布
近十多年來,房價成為影響民生和社會經(jīng)濟活動的重要因素。在房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展的時代,隨之而來的是越來越多法律糾紛的發(fā)生,而關(guān)于商品房買賣合同的糾紛,一直以來都是房地產(chǎn)訴訟的熱點和難點。本文搜集整理了涉及商品房買賣合同糾紛,大量采集、分析案件的...
商品袋逾期了通告村委會:解決方法與建議 隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,人們的生活水平逐漸提高,購物消費成為日常生活中不可或缺的一部分。然而,在人們享受購物便利的同時,商品袋的過量使用也帶來了 environmental 問題。據(jù)估計,每年全球塑料袋...
全姜從某開發(fā)商處購買了位于市道X巷X號房的房產(chǎn),并簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》,約定了房屋交付的具體時間。逾期交付的,自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,按已付房價款的萬分之二計算違約金。房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題(主體結(jié)構(gòu)不合格...
我國《合同法》規(guī)定,合同解除包括兩種情形:約定解除和法定解除。張先生提供的商品房買賣合同中,并未約定解除合同的情形,就只能適用法定解除條件。 一、根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,商品房買賣合同的法定解除條件包括以下...
張先生在鄭州買了一間商鋪,2019年3月交房時,張先生發(fā)現(xiàn)商鋪的戶型和商品房買賣合同所載的戶型圖不一樣,嚴重影響使用,遂拒絕交房。 之后,張先生與開發(fā)商委托的物業(yè)多次協(xié)商無果,至今未交房。張先生咨詢,是否...
一、簽了認購協(xié)議書交了定金想退怎么辦定金是指當(dāng)事人依照《中華人民共和國擔(dān)保法》,約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的...
逾期交房違約金一般是按日計算的,開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金,違約越久,違約金總數(shù)會越多。在訴訟時,開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,以違約金過高為由要求人民法院...
需要開發(fā)商按照合同賠償?shù)模舆t交房合同有注明違約的,你看看房屋因質(zhì)量問題需要維修,延遲交房要怎樣辦最普遍的介紹:質(zhì)量問題特點是什么:延遲舉例說明應(yīng)用場景:合同法其它含義:推遲交房賠償違約金舉例說明應(yīng)用場景:質(zhì)量問題要求維修由于驗房后發(fā)現(xiàn)房子...
國家強制規(guī)定商品房交房標準 國家強制規(guī)定商品房交房標準3天完成,有的二手房甚至2天,可能有的開發(fā)商無賴,說既然買房了,就要2天交房,至于驗收,時間早晚問題,但是誰也不能保證驗收不出問題,導(dǎo)致交房延遲,那無賴開發(fā)商的資金就大問題了,...
最高院關(guān)于房屋買賣合同糾紛案件的相關(guān)意見 1、商品房預(yù)售許可證與商品房認購書效力之間的關(guān)系 問:作為出賣人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其未取得商品房預(yù)售許可證之前與買受人簽訂的《商品房認購書》是否有效? 答:鑒于商品房預(yù)售的特殊性,我國法律、行政法...
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