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2023-06-06 11:03發(fā)布
2020年，樓市的開局是魔幻的。受疫情影響，開發(fā)商的所有動(dòng)作被迫按下了暫停鍵，隨之而來的是巨大的連鎖反應(yīng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，兩個(gè)月不到的時(shí)間，全國(guó)已經(jīng)有90多家房企相繼破產(chǎn)。而去年一整年，全國(guó)破產(chǎn)的房企不過528家。對(duì)于開發(fā)商而言，疫情期間，線...
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同之規(guī)定，開發(fā)商是有權(quán)決定前期物業(yè)服務(wù)公司。 開發(fā)商此時(shí)的身份，相當(dāng)于大業(yè)主，畢...
商品房虛假?gòu)V告所引起的糾紛有愈演愈烈之勢(shì)，但廣告糾紛往往涉及眾多當(dāng)事人，案情復(fù)雜異常，對(duì)于廣告主及其他關(guān)系人是否承擔(dān)法律責(zé)任及如何承擔(dān)，則需要我們區(qū)別不同情況進(jìn)行系統(tǒng)分析。 一、商品房廣告及其責(zé)任主體 商品房廣告，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地...
在售樓處銷售房屋的自稱是開發(fā)商員工的人有些是中介，有些是真的開發(fā)商的員工。這些開發(fā)商的銷售人員對(duì)購(gòu)房者的承諾是否構(gòu)成開發(fā)商的義務(wù)？這主要涉及到如下三個(gè)方面的法律問題：1、代理；2、合同變更；3、舉證責(zé)任。1---是否構(gòu)成代理《民法通則》第六...
開發(fā)商欺詐賣房是否適用消法雙倍返還大連一購(gòu)房者以開發(fā)商故意隱瞞事實(shí)真相，誘導(dǎo)消費(fèi)者簽訂商品房銷售合同，購(gòu)買其以假充真、以次充好的問題房構(gòu)成欺詐為由，曾獲得全國(guó)首例適用《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條作出的房屋買賣雙倍賠償?shù)呐袥Q。盡...
1、逾期交付房屋逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的交房時(shí)間未交付房屋，這是目前存在的最普遍問題。很多購(gòu)房者雖然明知開發(fā)商逾期交付房屋，并且沒有任何免責(zé)事由，但因?yàn)榭梢砸蟮倪`約金很少或因?yàn)檫`約時(shí)間不是很長(zhǎng)就沒有主張，這實(shí)際是對(duì)開發(fā)商違約行為的一...
綠化租賃合同 承租單位（甲方）：_________出租單位（乙方）：_________ 一、綠化布置地址、范圍 1．甲方所需綠化布置的地址及范圍為：_________市_________路_________號(hào)_______...
原告張三與被告某公司簽訂了商品房買賣合同，購(gòu)買甲小區(qū)一套商品房。某公司既沒有按合同約定的時(shí)間交房，而且房?jī)?nèi)多處需要修補(bǔ)整改；同時(shí)，購(gòu)房時(shí)某公司宣傳商品房是一梯一戶，到交房后卻是兩梯兩戶，實(shí)際商品房與宣傳不符。 ...
綠化率怎么計(jì)算 綠化率計(jì)算公式 購(gòu)買商品房時(shí)，很多購(gòu)房者會(huì)關(guān)注小區(qū)的容積率和綠化率。 綠化率怎么算?綠化率計(jì)算公式是什么?綠化率不同于綠地率，它們是兩個(gè)不同的概念。 購(gòu)買商品房時(shí)，很多購(gòu)房者會(huì)關(guān)注小區(qū)的容積率和綠化率。 綠化率怎么算?綠化率...
綠化率怎么算 綠化率多少合適 計(jì)算公式:?綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制:并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管它們上面是否 計(jì)算公式:?綠地率=綠...
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