2023-06-06 17:22發(fā)布
以下為七種無(wú)效的房屋買賣合同 (1)無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定,無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無(wú)民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨(dú)立簽訂房屋買...
房屋買賣是房屋所有權(quán)交易的行為,在司法實(shí)踐中因房屋買賣產(chǎn)生的糾紛是非常多的。買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的,并且要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,可在房屋買賣中不簽合同的情況也不少見,但房屋買賣不簽合同可以嗎?房屋買賣不簽合同行為有沒(méi)有效? ...
一、房屋買賣協(xié)議怎么寫才有效 1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格: (1)一般主體要求?!睹穹ㄍ▌t》規(guī)定,房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)...
1.房屋買賣合同的法律規(guī)定 1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3.出賣共有房屋或出租...
起訴房屋買賣合同糾紛的當(dāng)事人,在立案時(shí)須提交如下證據(jù) 1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料; 2、房屋權(quán)屬相關(guān)證明; 3、交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的憑證; 4、辦理房屋過(guò)戶的一切手續(xù),未辦理過(guò)戶手續(xù)的,提供不能過(guò)戶的原因、理...
房屋買賣中,一方欺騙對(duì)方、無(wú)民事行為能力人或者限制行為能力人,未經(jīng)法定代理人同意,以脅迫手段威脅對(duì)方、出租人、第三人惡意串通,侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán),出租人、第三人惡意串通,侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán),房屋被司法行政機(jī)關(guān)依法查封的;這些房屋買賣合同...
一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承;是指房屋產(chǎn)權(quán)人去世后房屋產(chǎn)權(quán)由被繼承人名下過(guò)戶到繼承人名下的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶叫房屋產(chǎn)權(quán)繼承。 房屋產(chǎn)權(quán)繼承的條件必須是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世, 有遺囑的按遺囑辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。沒(méi)有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。 ...
房屋買賣中的一方欺詐另一方、無(wú)民事行為能力的人、限制行為能力人沒(méi)有取得法定代理人同意情況下、用脅迫的手段威脅對(duì)方、房屋出租人和第三人惡意串通,侵害承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)所、房屋出租人和第三人惡意串通,侵害承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、房屋被司法機(jī)關(guān)和行政...
一、實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等多種問(wèn)題,但都離不開買賣合同的有效性問(wèn)題。那么,究竟哪些房屋買賣合同屬無(wú)效合同呢?歸納起來(lái),主要有以下七種: 1、房地產(chǎn)分離出賣,合同無(wú)效。 由于房屋是建筑在土地...
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不簽房屋買賣合同是否具有法律效力
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