2023-06-06 12:13發(fā)布
開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)開發(fā)商逾期交房...
汽車轉(zhuǎn)讓合同 售車方（甲方）: 購(gòu)車方（乙方）: 甲方 現(xiàn)將 車轉(zhuǎn)讓于乙方 。該車車牌號(hào)為碼為 ,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為 ,車架號(hào)為 。現(xiàn)訂立汽車轉(zhuǎn)讓合同如下: 第一條: 汽車質(zhì)量：該車于 年 月登記,檢驗(yàn)合格期至 年 月.該車養(yǎng)路費(fèi)繳至 年 月 旬，...
《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人...
對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任...
出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請(qǐng)求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程為：1、選擇管轄法院。在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當(dāng)事人...
【/h/】根據(jù)法律規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)在約定的交付日期起兩年內(nèi)向開發(fā)商主張延遲交付的損失。如在時(shí)效期間內(nèi)向開發(fā)商主張上述權(quán)利，新的時(shí)效期間自開始之日起重新計(jì)算兩年。 延期交房起訴有效期是多久你好！延期交房是商品房買賣合同糾紛中典型的違約行為，訴...
展開全部 購(gòu)房合同上有交樓日期，如果開發(fā)商比購(gòu)房合同上延遲交樓，會(huì)有違約金給到你具體賠償要看合同上怎么寫，延期太久可以集合業(yè)主聯(lián)名告開發(fā)商我能否起訴開發(fā)商逾期交房的賠償？現(xiàn)在起訴是否超過(guò)訴訟時(shí)效？你好。若認(rèn)購(gòu)書上約定了逾期交房的違約金承擔(dān)方...
首先，從合同的效力來(lái)講，二手車買賣合同從屬于買賣合同，與其他買賣合同一樣，均是原則上雙方簽字或者蓋章立即生效。其次，從所有權(quán)來(lái)講，二手車屬于動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，二手車交付時(shí)即發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。最后，二手車需要在約定的時(shí)間內(nèi)到車輛管...
新的民法通則把訴訟時(shí)效提高到了三年，計(jì)算時(shí)效應(yīng)該從實(shí)際逾期違約開始計(jì)算，也就是從約定辦理而實(shí)際沒有辦理之日開始計(jì)算。逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證糾紛，如何計(jì)算訴訟時(shí)效？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 ...
在法律上，最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的...
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