2023-06-06 15:22發(fā)布
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
依買賣不破租賃的原則,租賃關(guān)系在先,當(dāng)然可以對抗抵押權(quán),不管抵押權(quán)是否登記。 一、如何理解物權(quán)法第190條【抵押權(quán)和租賃權(quán)關(guān)系】 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對抗已...
對于被執(zhí)行人名下唯一房產(chǎn)的執(zhí)行,關(guān)系到被執(zhí)行人基本生存權(quán)與債權(quán)人權(quán)利實(shí)現(xiàn)的平衡,實(shí)踐中應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定及實(shí)際情況妥善處理。 該問題涉及兩種情況: 1、抵押權(quán)人申請執(zhí)行被執(zhí)行人已設(shè)定抵押的唯一房屋,應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)...
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