2023-06-06 11:43發(fā)布
通過中介買房是購買二手房的常見形式，若購房者與中介之間形成了居間合同關(guān)系，購買者通為節(jié)省中介費跳過中介直接與賣房者簽訂購房協(xié)議的行為屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2020年6月28日，原告(受托人)...
近日，北京市住建委連發(fā)3個涉及房屋中介的文件，首次明確了存量房出售、承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)關(guān)系，明晰了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與房屋買賣當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)，意在規(guī)范二手房市場。這3個文件將從4月15日起正式執(zhí)行。文件執(zhí)行后影響幾何？中介費用如何收？二手房交易...
在二手房交易中，買賣雙方之間的買賣行為通常需要中介進行調(diào)解。然而，在簽訂合同時，買方繞過中介機構(gòu)，直接與賣方簽訂合同。 中介機構(gòu)在購房時經(jīng)常會遇到這種跳單行為。那么，購房跳躍的法律問題是什么？ 故事： 張三和李四在一次聚會上相遇。因為...
代理最白話的說就是:把開發(fā)商的商品,用你的名義作銷售的一種行為,叫做代理. 以下的解釋我認為比較全面,你可以參考: 在國際貿(mào)易中,商業(yè)上的代理是指貨主或生產(chǎn)廠商(委托人),在規(guī)定的地區(qū)和期限內(nèi),將指定商品交由國外客戶代銷的一種貿(mào)易方式。 其...
房地產(chǎn)交易往往是數(shù)千萬，中介費也是一大筆。我們對中介費有不同的看法。 有些人說每個人都不容易賺錢。中介不支付任何技術(shù)服務(wù)費，但需要這么多中介費，有的甚至一年的工資，這實在不合理； 還有人說，在享受服務(wù)后，你必須支付相關(guān)費用。如果你不想支...
代理最白話的說就是:把開發(fā)商的商品,用你的名義作銷售的一種行為,叫做代理. 以下的解釋我認為比較全面，你可以參考： 在國際貿(mào)易中，商業(yè)上的代理是指貨主或生產(chǎn)廠商(委托人)，在規(guī)定的地區(qū)和期限內(nèi)，將指定商品交由國外客戶代銷的一種貿(mào)易方式。 其...
跳單是指買賣一方或者雙方為了減少或者免除向中介公司支付中介費，利用了該中介公司提供的房源信息、機會等條件，繞開中介公司私自訂立合同的行為。 跳單行為，違反了我國《民法典》第九百六十五條的規(guī)定：委托人在接...
好多朋友賣房忽悠簽了獨家委托協(xié)議，說被忽悠吧也不完全準(zhǔn)確，因為獨家也有獨家的好處。 簽了后沒幾天就開始后悔，再過了十天半個月，眼看那邊買的房子要到付款期限了，而這邊獨家委托賣的房子八字還沒一撇，眼看獨家委...
根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，當(dāng)事人一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)以通知的方式通知對方，通知到達對方時，商品房買賣合同終止。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。根據(jù)《合同法》第九十五條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定或者當(dāng)事...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
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付費偷看金額在0.1-10元之間
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