有些人說每個人都不容易賺錢。中介不支付任何技術(shù)服務(wù)費，但需要這么多中介費，有的甚至一年的工資，這實在不合理；

還有人說，在享受服務(wù)后，你必須支付相關(guān)費用。如果你不想支付中介費，你可以自己找房子。

在現(xiàn)實生活中，有些人在買房時會選擇跳過訂單，以避免中介費。

什么是跳過順序？

跳單是指委托人接受中介機構(gòu)的服務(wù)，為逃避中介費用而拒絕與中介機構(gòu)完成中介服務(wù)，然后與中介機構(gòu)認(rèn)識的第三人簽訂合同。

關(guān)于跳躍指令的行為，中國《民法典》有明確規(guī)定：

第961條　中介合同是中介向委托人報告訂立合同的機會或為訂立合同提供媒體服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

第965條　客戶接受中介服務(wù)后，利用中介提供的交易機會或媒體服務(wù)繞過中介直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介支付報酬。 購房確認(rèn)需滿足以下條件：

1.雙方是否簽訂了中介合同。中介機構(gòu)是否忠實履行了合同規(guī)定的義務(wù)，如房屋來源信息和現(xiàn)場看房，確認(rèn)合同已簽署并忠實履行是識別的第一步。

2.客戶是否利用中介機構(gòu)的中介服務(wù)達成交易。在這種情況下，這取決于中間人是獨家代理還是非獨家代理。如果是非排他性代理人，則必須考慮中介與客戶訂立合同的時間，并確認(rèn)哪一中介人負(fù)責(zé)交易。

3.客戶故意逃避中介費。為了避免中介費，客戶利用中介提供的信息與第三方進行私人交易。

如果滿足上述三個條件，委托方可能構(gòu)成違約，中介機構(gòu)方有權(quán)將追究委托方的責(zé)任。 此前，法院審理了一起非法買賣房屋的案件。買家因跳樓而被罰款15000。

王女士想買一套二手房，于是找到了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張三。在談判過程中，張三覺得王女士有強烈的購房欲望，于是四處奔波，帶王女士看了38套房子，最后選擇了一套最喜歡的房子。然而，當(dāng)他支付定金并準(zhǔn)備簽署合同時，王女士借口離開后，她突然說她不會簽署合同。直到晚上8點，張三才發(fā)現(xiàn)房東和其他中介正在簽署合同。事實證明，王女士找到了其他中介來簽署合同，因為這比張三的中介費便宜11000。

隨后，中介將買方告上法庭，并將其告上法庭《民法典》根據(jù)第965條，經(jīng)過調(diào)解，雙方最終接受了1.5萬和解方案。

在那之后，王女士也后悔她想取消訂單并降低中介費。結(jié)果，她賠償了1萬多。

這似乎可以節(jié)省一些中介費，但也需要付出自己的努力。同時，也伴隨著法律風(fēng)險。如果你喜歡這項服務(wù)，你就必須履行相應(yīng)的責(zé)任。因此，買房是不受歡迎的違法行為，你需要小心。