2023-06-06 16:55發(fā)布
來源：法律服務窗裁判要旨：1.因出賣人（開發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的無法實現亦被解除，應由出賣人將收取的購房貸款本金及利息返還擔保權人（貸款銀行）和買受人（購房者），而買...
▌編前語《經濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用...
來源：上海審判研究本案經最高法院審判委員會討論決定，判決于2020年12月3日生效。中華人民共和國最高人民法院民 事 判 決 書（2019）最高法民再245號裁判要點：1.因出賣人（開發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預售合同》...
來源：最高院?裁判文書 轉自：民事審判【裁判要旨】當事人在債務履行期限屆滿后達成以物抵債協議，抵債物未交付債權人，債權人請求債務人交付的，經審查不存在惡意損害第三人合法權益等虛假訴訟情形，且無其他無效事由的，依法應予以支持。該以物抵債協議如...
裁判要旨：《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定的適用專屬管轄的不動產糾紛僅限于因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。案涉合同系因房屋買賣引起不動產權屬變動，屬于因合同關系產生的債權類糾紛，不...
裁判要點1.在當事人對案涉房屋不享有擔保物權等優(yōu)先受償權的情形下，對于金錢債權的執(zhí)行，《執(zhí)行異議和復議案件規(guī)定》第28條、第29條作為對買受人在何種情形下能夠排除人民法院強制執(zhí)行而作出的規(guī)定，均可作為判斷買受人是否享有排除強制執(zhí)行民事權益的...
編前語《經濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住...
來源：法門囚徒以下正文裁判主旨在尚未取得商品房預售許可證時所簽訂的商品房買賣合同的效力處于待定狀態(tài)，而在起訴前取得商品房預售許可證明時雙方簽訂的商品房買賣合同就具有了法律效力。雖然商品房預售許可證因超規(guī)劃建設被撤銷，但這與出賣人自始未取得過...
【裁判要旨】購房消費者向開發(fā)商購買商品性住房并已經支付全部價款后開發(fā)商被申請破產，在該商品房還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產財產，但基于購房消費者就所購商品房對出賣人享有的特殊債權屬性，要求破產管理人繼續(xù)履行《商品房買...
導讀【裁判要旨】購房消費者向開發(fā)商購買商品性住房并已經支付全部價款后開發(fā)商被申請破產，在該商品房還未辦理過戶登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開發(fā)商的破產財產，但基于購房消費者就所購商品房對出賣人享有的特殊債權屬性，要求破產管理人繼續(xù)履行《商品...
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