2023-06-06 11:19發(fā)布
自中小學(xué)“就近入學(xué)”的政策開始實(shí)施，許多家長為解決孩子的教育問題便早早的就加入了購買學(xué)區(qū)房的大軍，而各大開發(fā)商、中介也看準(zhǔn)了此商機(jī)，以此為噱頭來吸引購房者。 因此，近年來因購買學(xué)區(qū)...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
結(jié)合我們處理過的歷史案例，應(yīng)該這么認(rèn)識這事：1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到...
要點(diǎn)一：要對精裝修各種細(xì)節(jié)進(jìn)行溝通 在購買精裝房的過程中，很多開發(fā)商并不愿意與業(yè)主約定過于細(xì)致的裝修細(xì)節(jié)。因?yàn)槿绻s定太細(xì)，如果未能做到會影響到最后交房。所以一般精裝房的合同都是比較空泛的，對于精裝修的細(xì)節(jié)并沒有涉及到。所以購房者就需要就裝...
隨著買房的人越來越來多，有些房開發(fā)商為了促進(jìn)購買不惜虛假宣傳。想必很多人想要了解，開發(fā)商有哪些虛假宣傳的行為？房地產(chǎn)虛假宣傳向什么部門投訴？房地產(chǎn)虛假宣傳維權(quán)證據(jù)有哪些？房地產(chǎn)虛假宣傳維權(quán)途徑有哪些？1開發(fā)商有哪些虛假宣傳的行為開發(fā)商為了實(shí)...
原告張三與被告某公司簽訂了商品房買賣合同，購買甲小區(qū)一套商品房。某公司既沒有按合同約定的時間交房，而且房內(nèi)多處需要修補(bǔ)整改；同時，購房時某公司宣傳商品房是一梯一戶，到交房后卻是兩梯兩戶，實(shí)際商品房與宣傳不符。 ...
購買法拍房的風(fēng)險如下： 1、不能落戶的風(fēng)險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房...
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
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