2023-06-06 08:39發(fā)布
可以，辦理登記過戶手續(xù)即可。但是風(fēng)險大，應(yīng)該是需要二次過戶二次契稅的，費用太高了不劃算，房產(chǎn)證下來后對方不配合更麻煩，不足兩年的話稅費更高。 如果權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)...
在二手房買賣中，應(yīng)注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰...
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因為房產(chǎn)交易復(fù)雜，金額大，有時可能會出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致違約。大部分二手房買賣合同中，對違約金的支付時間沒有具體約定，導(dǎo)致違約方延遲支付。因此，應(yīng)在合同中增加買受人應(yīng)在實際付款日起(從實際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣...
不影響過戶，但你和這種人交易，要多個心眼。我付了首付，但是因為信用卡有逾期。辦不了貸款。這種情況下能過戶嗎辦不了貸款。這種情況下過戶完畢住房，賣家怎么收錢？？所以，不能辦理貸款，就是買家無法付清房款給賣家，賣家當(dāng)然不會和買家去辦理過戶住房。...
被告無須事先繳納訴訟費，由原告先交，待判決下來后按情況交納。 ...委托律師的話，可以協(xié)商 ...得需要一萬左右的訴訟費用。 ...購買二手房，賣主的戶口未遷出，上法院起訴，該以什么罪來起訴？ 謝謝?。∵@個問題很特殊，應(yīng)該提前在合同中進行...
簽了合同的話里面都應(yīng)該很詳細(xì)的違約責(zé)任規(guī)定的，一個好的中介會給你起草的合同詳細(xì)合理的。要是沒寫清，只能等了。要是過了交付日期，他們違約了，你們可要求他們雙倍返還定金，解除合同。重點看合同怎么約定。 首先看出來這個中介不夠正規(guī)專業(yè)，合同不規(guī)范...
房東不配合過戶，買家可以憑買賣合同到法院依法起訴房東維權(quán)。勝訴后，買家可以持法院判決書到法院執(zhí)行庭申請開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門申請單方過戶住房。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。 第...
首先明確一個問題，該房屋是否有產(chǎn)權(quán)證？ 如果有產(chǎn)權(quán)證的登記情況如何？ 1、如果有產(chǎn)權(quán)證，登記在原房東名下，你們在達成房屋購買協(xié)議時，并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 那么下載該物產(chǎn)任然屬于原房東?！ 〉悄愫驮繓|所簽的買賣合同依然有效。...
請問你們簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同？如果是簽好的協(xié)議，我怎么要求你付全款？那很冒險。一般買二手房要先簽協(xié)議。簽協(xié)議就是你定金和賣家簽合同的時間。定金要看你房子的總價，一般是2-5萬，最多不能超過總房價的20%。國家有規(guī)定，超過總房價20%...
沒過戶該房產(chǎn)的房產(chǎn)證還是原房主的（房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證），房主因欠債被起訴其房產(chǎn)可能被保全，如來得及立刻過戶，否則，你會成為新的債權(quán)人（房主暫時無法償還），別無它法。我看中一套二手房，賣房欠銀行錢被法院起訴，現(xiàn)已被法院查封，不建議這...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
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