首先明確一個(gè)問題，該房屋是否有產(chǎn)權(quán)證？
　　如果有產(chǎn)權(quán)證的登記情況如何？
　　 1、如果有產(chǎn)權(quán)證，登記在原房東名下，你們?cè)谶_(dá)成房屋購買協(xié)議時(shí)，并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
　　那么下載該物產(chǎn)任然屬于原房東。
　　但是你和原房東所簽的買賣合同依然有效。
　　 2、如果該房產(chǎn)，根本沒有產(chǎn)權(quán)證。
　　那么你們所簽署的購買房屋合同無效。
　　因?yàn)橘u方無權(quán)賣房。
　　 —————————————— 解決：由于屬于口頭協(xié)議，更本沒有合同，而房屋買賣屬于要式合同，必須要求有書面合同，否則合同不成立，或者你必須證明你們之間存在合同，或者能不簽合同。
　　 1、對(duì)于第一種情況而言，可以向法院申請(qǐng)，強(qiáng)制執(zhí)行合同。
　　將房屋按合同過戶到你名下。
　　 2、對(duì)于第二種情況而言，可以向法院申請(qǐng)，合同欺詐，要求支付購房款、利息、和因購房產(chǎn)生的其它經(jīng)濟(jì)損失。
　　 3、自行和方主協(xié)商，簽訂一個(gè)長期租賃，并能續(xù)租合同。
　　

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房產(chǎn)過戶可以委托律師辦理嗎(房屋過戶可以委托律師辦理嗎)

可以委托律師處理， 但是，需要辦理委托公證手續(xù)！　　 從法律角度來說完全沒有障礙， 法律沒有強(qiáng)制性規(guī)定房產(chǎn)過戶必須經(jīng)過房產(chǎn)中介！　　...