你好，可以委托律師代為辦理。律師可以進行以下操作： 1、律師可以為買賣雙方擬訂房屋買賣合同。 律師作為專業(yè)的法律人士，會根據(jù)買賣雙方達成的交易條件，為當事人擬訂一份合法有效的合同，確保雙方的權利得到法律的保障。 2、 律師事務所可以為當事人代管房屋定金或購房款，解除買賣雙方的后顧之憂。 由于從簽訂合同到買方領取新的房產(chǎn)證、土地證需要經(jīng)歷一至三個月，買方擔心支付房款后萬一拿不到房產(chǎn)證，自己的利益必然受損；賣方擔心房產(chǎn)過戶后萬一買方不付款，自己的損失更大，雙方的擔心都合情合理。此時，買方可以將定金或購房款交到律師事務所，待辦理完過戶手續(xù)，領取新的房產(chǎn)證、土地證后，雙方共同到律師事務所，由律師事務所將購房款交給賣方。如果雙方在履約過程中發(fā)生糾紛，則購房款凍結于律師事務所，待買賣雙方達成協(xié)議或法院判決后，律師事務所根據(jù)雙方的協(xié)議或法院的生效判決執(zhí)行購房款的歸屬。由此就解除了買賣雙方的后顧之憂，促使雙方順利成交。 3、律師可以親自到房地產(chǎn)管理局、土地局為當事人辦理房屋過戶的所有手續(xù)。 4、律師可以為買方聯(lián)系按揭貸款的銀行。 5、如果是房改房買賣，律師可以為當事人聯(lián)系房屋評估機構。 6、當事人購買新建商品房，可以委托律師一同去開發(fā)商處簽訂合同，律師會向買方解釋合同條款的含義，告知買方哪些條款對自己不利，與開發(fā)商進行談判，要求修改對買方不利的條款，重新設定對買方有利的條款。

房產(chǎn)中介債務糾紛案例

遇到房地產(chǎn)糾紛怎么辦？如何依據(jù)房地產(chǎn)法律維護自己合法的房地產(chǎn)權益？案例分析定金問題謝先生于2006年通過比較,決定通過南京某房產(chǎn)中介的居間介紹,向房主章某購買了一套月苑小區(qū)的房產(chǎn).房產(chǎn)中介公司將買賣雙方都約到公司,就房產(chǎn)的價格,交付時間以及其他事項進行了協(xié)商.最后,買賣雙方在買賣方面的主要內(nèi)容達成了一致意見,并商談到簽訂書面的房地產(chǎn)買賣合同。 在簽約前,房產(chǎn)中介公司按照慣例要求謝先生向房主章某先行支付1萬元的定金,以保證雙方的買賣順利進行.但是謝先生表示,沒有帶購1萬元,但很想購買這套房產(chǎn),......

陜西買房糾紛律師怎么委托

你好，可以委托律師代為辦理。律師可以進行以下操作： 1、律師可以為買賣雙方擬訂房屋買賣合同。 律師作為專業(yè)的法律人士，會根據(jù)買賣雙方達成的交易條件，為當事人擬訂一份合法有效的合同，確保雙方的權利得到法律的保障。 2、 律師事務所可以為當事人代管房屋定金或購房款，解除買賣雙方的后顧之憂。 由于從簽訂合同到買方領取新的房產(chǎn)證、土地證需要經(jīng)歷一至三個月，買方擔心支付房款后萬一拿不到房產(chǎn)證，自己的利益必然受損；賣方擔心房產(chǎn)過戶后萬一買方不付款，自己的損失更大，雙方的擔心都合情合理。此時，買方可以將定金或......

南京同曦合同糾紛案(南京同曦最新消息)

成約定金，按照合同法相關規(guī)定：交定金的一方不愿簽訂協(xié)議，定金被對方?jīng)]收；收受定金的一方不原簽訂協(xié)議，應返還雙倍的定金給對方。 有定金收據(jù)，在約定的一個星期內(nèi)是愿意簽租賃協(xié)議的，房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據(jù)要求房東履行協(xié)議或者返還雙倍定金。 注意： 1、定金數(shù)額必須在租房合同金額的20%內(nèi)為有效的定金約定。 2、定金收據(jù)條必須是明確地寫明定金二字，否則只是押金收據(jù)條無法實現(xiàn)合同法定金的功能。 3、如果是押金，可以要求對方返還此押金，以為押金無法實現(xiàn)定金的功能。...