2023-06-06 13:54發(fā)布
1. 巧用法律提升以物抵債效率 2. 抵債資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記不能忽視 3. 法院拍賣程序應(yīng)做到四注意 4. 抵債資產(chǎn)處置拍賣應(yīng)充分披露標的瑕疵 5. 因地制宜合理約定稅費承擔 《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》第四條規(guī)定：取得抵債資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費...
此類住房過戶和買賣過戶手續(xù)一樣辦理，稅費也是按照買賣方式征收， 如房產(chǎn)證登記人拒絕配合辦理，對方可以憑裁定書到法院執(zhí)行庭，申請辦理強制執(zhí)行。 需要雙方當事人一起持身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，一起到住房所屬房管部...
農(nóng)村中小金融機構(gòu)在抵債資產(chǎn)的接收、處置、管理過程中面臨重重困難，制約了不良資產(chǎn)的清收盤活，加劇了資本消耗，亟需采取有效措施加以解決 ?！ 〉謧Y產(chǎn)是金融機構(gòu)依法行使債權(quán)或擔保物權(quán)而受償于借款人、保證人或第三人的實物資產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利。及時、有效...
可以在主債權(quán)債務(wù)到期后，達成以物抵債協(xié)議房產(chǎn)證抵押貸款沒還清可以過戶嗎房貸沒償還完結(jié)是不能辦理過戶的，償還期間房產(chǎn)證抵押在銀行，只能把房貸償還結(jié)清后，拿著銀行開具的結(jié)算清單去房地產(chǎn)局辦理解押手續(xù)。 付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具...
二手房買賣其實比較容易出現(xiàn)糾紛，因此，在我們簽訂房屋買賣協(xié)議后，最保險的就是做好房產(chǎn)登記過戶手續(xù)，來固定房屋的產(chǎn)權(quán)。 但是現(xiàn)實生活中，由于某些原因，購房者在簽訂購房合同時，只簽訂合同，不辦理過戶手續(xù)。其實...
全部過戶稅費約8.3%。按房產(chǎn)總價算的。 1%的個人所得稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿五年的唯一普通住宅房產(chǎn)，可以免個人所得稅。） 5.5%的增值稅。（是業(yè)主的房產(chǎn)證滿二年的普通住宅房產(chǎn)，可以免增值稅。） 1.5%的契稅。（是買家名下的首套小于90...
一、受賄夫妻唯一的房子也要被政府拍賣嗎 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 如果是夫妻唯一的房屋，法院可以...
法院的工作人員是否可以參與法院拍賣? 不能。為保證拍賣的公平、公正和司法廉潔，《規(guī)定》明確除執(zhí)行法院及其工作人員不得參與競拍外，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其近親屬也不得參與。 1、法院拍賣物品，是根據(jù)《中華人民共...
抵債房分為一手房手續(xù)抵債房和二手房手續(xù)抵債房。 二手房手續(xù)抵債房是比較常見的一種抵債房方式。一般是由于債務(wù)人該欠了銀行貸款或其他債務(wù)而被法院強制抵債或經(jīng)過債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商而將債務(wù)人名下的房產(chǎn)抵償給債權(quán)人，作為債務(wù)的償還。二手抵債房的債權(quán)人...
開發(fā)商不能開具發(fā)票導(dǎo)致買受人無法在轉(zhuǎn)移登記環(huán)節(jié)交稅的，稅務(wù)機關(guān)可以憑生效文書確認的價格征繳房地產(chǎn)交易稅費 案情簡介： 2010年11月4日，原告李超群（出借人）與被告濟南某開發(fā)公司（借款人）簽訂借款協(xié)議...
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