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我的房子出售，由于當(dāng)時(shí)不滿2年，稅費(fèi)較高，故與買方約定房產(chǎn)證       
        

        
 
			


        

2023-06-06 19:05發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        我的房子出售，由于當(dāng)時(shí)不滿2年，稅費(fèi)較高，故與買方約定房產(chǎn)證滿兩年再過(guò)戶，并簽訂了合同，約定并付給我10萬(wàn)定金，房子總售價(jià)58萬(wàn)，剩余房款過(guò)戶時(shí)付清，如果買方違約則先期款我不予退回，現(xiàn)在也就是2022年12月2日，房子滿兩年了，到了約定過(guò)戶的日期，買方失聯(lián)（據(jù)說(shuō)是涉及非法集資跑路了），現(xiàn)在我能算他違約嗎？我的房子還想繼續(xù)出售，不能一直在這放著
        

        

        
 


        
   
   

        
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1條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            虞朝                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 19:41
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          可以算他違約的。。。。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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時(shí)間：2022-04-20 07:33


          二手房過(guò)戶過(guò)程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：
二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈(zèng)與免契稅
2、買方首次購(gòu)房90平...
          



     
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時(shí)間：2022-09-28 21:27


          一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦    購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
          



     
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來(lái)源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 01:00


          展開(kāi)全部
二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)...
          



     
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          廣西平果縣的二手房交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5...
          



     
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          展開(kāi)全部
二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)...
          



     
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一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購(gòu)...
          



     
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時(shí)間：2022-04-20 19:22


          一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
　　2、 印花稅：房款的0.05%
　　3、 交易費(fèi)：3元/...
          



     
          西安房子出售(西安房子出售信息網(wǎng))
          
來(lái)源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 21:32


          辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:
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          2023房產(chǎn)過(guò)戶新政策是什么（直屬親戚過(guò)戶政策）
          
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          隨著人們生活水平的提高，有越來(lái)越多的人會(huì)購(gòu)置自己的房產(chǎn)，不僅會(huì)購(gòu)買開(kāi)發(fā)商銷售的商品房，也有很多人會(huì)青睞購(gòu)買二手房，那么在購(gòu)買完二手房，就要與賣房房進(jìn)行辦理過(guò)戶手續(xù)，在房屋過(guò)戶方面也是分為不同的情況，那么下面就由小編為大家介紹下房產(chǎn)過(guò)戶新政策...