2023-06-06 15:26發(fā)布
1.對(duì)小區(qū)車位是怎樣規(guī)定的 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條規(guī)定對(duì)小區(qū)的車位做出了明確規(guī)定。具體如下，小區(qū)的建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出...
什么是房屋產(chǎn)權(quán)？房屋產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)該如何計(jì)算？小編來為您解答。 房屋產(chǎn)權(quán)是什么？ 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。普通住宅產(chǎn)權(quán)只有70年，7...
1.物業(yè)法對(duì)車位的規(guī)定 沒有物業(yè)法這一說法，我國(guó)的《物權(quán)法》對(duì)小區(qū)車位規(guī)定：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫(kù)應(yīng)首先滿足業(yè)主需求，通過出售、附贈(zèng)等形式約定使用；占用業(yè)主共同公共用地修建的停車位屬業(yè)主共有。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)...
某開發(fā)商想要將地面車位出租給業(yè)主，然而小區(qū)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為車位系全體業(yè)主所有。那么小區(qū)地面車位到底歸誰所有呢？一起來看這個(gè)案例。 近日，某房地產(chǎn)開發(fā)公司將某小區(qū)業(yè)委會(huì)訴至法院，要求確認(rèn)小區(qū)內(nèi)的59個(gè)地面停車...
1.關(guān)于專有部分的界定問題從《物權(quán)法》第六章的規(guī)定來看，《物權(quán)法》沒有規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分的范圍是如何界定的?！段餀?quán)法》第七十條將專有部分界定為：建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出專有部分的基本屬性，勢(shì)必會(huì)給司法實(shí)...
業(yè)主大會(huì)章程(示范文本)第一章 總則&第二章 業(yè)主和業(yè)主大會(huì) 第一節(jié) 業(yè)主 第二節(jié) 業(yè)主大會(huì)第三章 業(yè)主委員會(huì) 第一節(jié) 委員 第二節(jié) 業(yè)主委員會(huì)第四章 聘用物業(yè)管理公司程序第五章 維權(quán)程序第六章 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)費(fèi)第七章 通知與公告 第一節(jié) 通...
案件詳情 因開發(fā)商沒辦出房產(chǎn)證，再加上個(gè)人與物業(yè)公司沒有簽訂物業(yè)合同，業(yè)主王某借機(jī)拖欠8年物業(yè)費(fèi)沒交，物業(yè)公司無奈狀告王某，要求支付物業(yè)費(fèi)用共計(jì)4500余元。法院審理后認(rèn)為，物業(yè)公司已提供了事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主理應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)，最終原告訴...
房子漏水墻面開裂 新房就有質(zhì)量問題的確讓人很頭疼。2005年3月，王先生在蕭山買了一套新房，2008年7月，搬進(jìn)新家，不久后，家里不是漏水就是墻面開裂。打那時(shí)起，王先生就再也沒交過物業(yè)費(fèi)，房子質(zhì)量不過關(guān)，物業(yè)沒有修好，就別想拿物業(yè)費(fèi)。王先生...
同一小區(qū)的車位，位置有好有壞，面積有大有小，當(dāng)然價(jià)格有高有低。貌似這一切都取決于房產(chǎn)商，作為業(yè)主我們只能根據(jù)自己的錢包量力而行。 下面這個(gè)發(fā)生在福建廈門的案件，經(jīng)過二審終審，推翻了我們對(duì)價(jià)高位大的認(rèn)知，也...
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