2023-06-06 06:43發(fā)布
來(lái)源：中國(guó)上海司法智庫(kù)第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題，破產(chǎn)實(shí)踐中對(duì)以房抵債問(wèn)題的處理尚未形成統(tǒng)一意見(jiàn)，合同是否繼續(xù)履行？管理人能否解除合同？債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？債權(quán)人能否取得房屋所有權(quán)或者行使破產(chǎn)取回權(quán)？債...
文章來(lái)源：法務(wù)之家（law114-com-cn）裁判要旨：雖已簽訂《以房抵債協(xié)議》，但沒(méi)有對(duì)案涉房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，故雙方關(guān)于案涉房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓并未產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力，受讓人亦未在人民法院查封之前已合法占有案涉房產(chǎn)，其不能排除法院執(zhí)行行為。中華...
裁判要旨： 中華人民共和國(guó)最高人民法院 民 事 裁 定 書(shū) (2018)最高法民申1382號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：戴宏都(曾用名:戴洪都)。 被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)：解軍?！ ∫粚彵桓妫旱|寬泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)...
離婚6年后，高郵男子老曾突然把自己名下的房子無(wú)條件送給了前妻。 蹊蹺 債務(wù)人用房抵債 一個(gè)月后房屋卻易主了 方女士家住邗江區(qū)某小區(qū)，在揚(yáng)州做生意期間，高郵男子老曾因資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)常向她借錢(qián)?？山桢X(qián)容易還錢(qián)難。截至2015年2月4日，雙方經(jīng)...
如果以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物設(shè)定抵押的，抵押行為無(wú)效。但不影響合同中其它約定的合同效（事實(shí)上抵押無(wú)效就會(huì)導(dǎo)致抵押合同無(wú)效）。 《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》 第四十八條 以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無(wú)效。...
閱讀提示：民間借貸到期后以房抵債的操作比較常見(jiàn)，但如何操作才是合法有效的，才是更規(guī)范更能保障債權(quán)人利益的，則需要關(guān)注和研究，也更需要經(jīng)驗(yàn)。本文就比較典型，由于是指導(dǎo)性案例，意味著以后類(lèi)似情形，法院都將這樣裁判，因此，值得關(guān)注。后附要點(diǎn)及裁判...
閱讀提示本文中案例其實(shí)是一種套路貸，借款人在借款的同時(shí)，被要求公證委托賣(mài)房，即在借款期間內(nèi)貸款人隨時(shí)都有可能將借款人的房屋出售。那么貸款人在借款尚未到期的情況下，出售借款人抵押的房產(chǎn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？近年來(lái)，涉及民間借貸等債務(wù)危機(jī)引發(fā)...
近年來(lái)，隨著一些地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨下行壓力，常出現(xiàn)建設(shè)單位因資金鏈斷裂或其他原因無(wú)法及時(shí)向承包方支付工程款，隨后雙方簽訂以房抵債協(xié)議，用所建設(shè)的房屋折抵工程款的情況。將探討以房抵債協(xié)議中的常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)防范措施。 ...
小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地...
裁判要點(diǎn)： 相關(guān)法條： 基本案情： 裁判結(jié)果： 新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院于2015年4月27日作出(2015)新民一初字第2號(hào)民事判決，判令：一、彥海公司向湯龍、馬忠太、劉新龍、王洪剛支付違約金9275057.23元;二、彥海公...
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來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-06-07 08:07來(lái)源：中國(guó)上海司法智庫(kù)第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題，破產(chǎn)實(shí)踐中對(duì)以房抵債問(wèn)題的處理尚未形成統(tǒng)一意見(jiàn)，合同是否繼續(xù)履行？管理人能否解除合同？債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？債權(quán)人能否取得房屋所有權(quán)或者行使破產(chǎn)取回權(quán)？債...
看判決！最高法一紙裁定:“以房抵債”符合4個(gè)條件可排除法院執(zhí)行
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 11:18文章來(lái)源：法務(wù)之家（law114-com-cn）裁判要旨：雖已簽訂《以房抵債協(xié)議》，但沒(méi)有對(duì)案涉房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，故雙方關(guān)于案涉房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓并未產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力，受讓人亦未在人民法院查封之前已合法占有案涉房產(chǎn)，其不能排除法院執(zhí)行行為。中華...
明確了！最高法案例:“以房抵債”符合4個(gè)條件可排除法院執(zhí)行
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-29 14:27裁判要旨： 中華人民共和國(guó)最高人民法院 民 事 裁 定 書(shū) (2018)最高法民申1382號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：戴宏都(曾用名:戴洪都)。 被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)：解軍?！ ∫粚彵桓妫旱|寬泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)...
離婚6年男人把房子送給前妻(離婚后房子贈(zèng)予前妻)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 19:09離婚6年后，高郵男子老曾突然把自己名下的房子無(wú)條件送給了前妻。 蹊蹺 債務(wù)人用房抵債 一個(gè)月后房屋卻易主了 方女士家住邗江區(qū)某小區(qū)，在揚(yáng)州做生意期間，高郵男子老曾因資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)常向她借錢(qián)?？山桢X(qián)容易還錢(qián)難。截至2015年2月4日，雙方經(jīng)...
違法建筑可以用來(lái)抵債嗎(建設(shè)工程以房抵債協(xié)議是否有效)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-25 11:37如果以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物設(shè)定抵押的，抵押行為無(wú)效。但不影響合同中其它約定的合同效（事實(shí)上抵押無(wú)效就會(huì)導(dǎo)致抵押合同無(wú)效）。 《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》 第四十八條 以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無(wú)效。...
最高法指導(dǎo)案例：民間借貸本息到期后，以房抵債有效! (2018后都這么判)
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-03-29 11:21閱讀提示：民間借貸到期后以房抵債的操作比較常見(jiàn)，但如何操作才是合法有效的，才是更規(guī)范更能保障債權(quán)人利益的，則需要關(guān)注和研究，也更需要經(jīng)驗(yàn)。本文就比較典型，由于是指導(dǎo)性案例，意味著以后類(lèi)似情形，法院都將這樣裁判，因此，值得關(guān)注。后附要點(diǎn)及裁判...
“民間借貸”案件中以委托公證賣(mài)房合同是否有效？
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-03-29 11:16閱讀提示本文中案例其實(shí)是一種套路貸，借款人在借款的同時(shí)，被要求公證委托賣(mài)房，即在借款期間內(nèi)貸款人隨時(shí)都有可能將借款人的房屋出售。那么貸款人在借款尚未到期的情況下，出售借款人抵押的房產(chǎn)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？近年來(lái)，涉及民間借貸等債務(wù)危機(jī)引發(fā)...
建設(shè)工程以房抵債需注意幾點(diǎn)
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【案例】以房抵債如何判？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2021-11-13 11:05裁判要點(diǎn)： 相關(guān)法條： 基本案情： 裁判結(jié)果： 新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院于2015年4月27日作出(2015)新民一初字第2號(hào)民事判決，判令：一、彥海公司向湯龍、馬忠太、劉新龍、王洪剛支付違約金9275057.23元;二、彥海公...