2023-06-06 05:01發(fā)布
本案案號：（2020）蘇0312民初8265號，(2021)蘇03民終3912號案例編寫人：江蘇省徐州市中級人民法院 潘全民 胡元靜來源：人民法院報裁判要旨守約方在因?qū)Ψ竭`約享有約定合同解除權(quán)后沒有在法定期限內(nèi)行使的，視為自愿棄權(quán)，不得再行...
2018年2月27日出賣人小區(qū)開發(fā)公司與買受人吳某某、余某簽訂了《商品房買賣合同（預(yù)售）》《商品房買賣合同補充協(xié)議》。 主要約定：吳某某、余某購買某開發(fā)商的房屋。交付房屋全款后，開發(fā)商須于2019年12月...
看情況。【/br/】定金收據(jù)上未注明合同簽訂時間的，可以適當(dāng)延長合同簽訂時間。合同簽訂時間已注明的，超過此時間視為違約。關(guān)于不能按期交房的定金賠償問題你確定是押金嗎？商品房銷售，一般接受首付，而不是定金。另外，你的合同可能是無效的，因為既然...
來源：上海審判研究本案經(jīng)最高法院審判委員會討論決定，判決于2020年12月3日生效。中華人民共和國最高人民法院民 事 判 決 書（2019）最高法民再245號裁判要點：1.因出賣人（開發(fā)商）未按照約定期限交付房屋，致使案涉《商品房預(yù)售合同》...
購買二手房時要注意以下八個細節(jié) 細節(jié)一：了解該套二手房是否屬于允許出售的房屋。因為公有住房房改售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。 細節(jié)二：了解房屋所有權(quán)是否真實...
買房要過戶是交易常識，但現(xiàn)實中也存在特殊情況導(dǎo)致房屋買賣后無法立即過戶，例如拆遷安置房買賣，需取得房屋產(chǎn)權(quán)證書并達到交易年限后才能過戶，又如無法按時備齊全部過戶所需材料導(dǎo)致延遲過戶。如何規(guī)避或降低延遲過戶的房屋買賣交易風(fēng)險？請看以下兩則案例...
二套房認定標準當(dāng)?shù)剡€是全國 二套房認定標準當(dāng)?shù)剡€是全國都是統(tǒng)一的，都是在最近７年全國連續(xù)價格不高于２年的普通住宅價格，二套房５％的契稅和２０％的個稅。很多人害怕自己首套房買了房，按照二套房認定標準算首套，首付太高，其實很多地方還是...
我們都知道，買房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中會約定交房時間，如若開發(fā)商超過該約定時間未能交房，則需按照合同約定的違約金向業(yè)主支付逾期違約金。 但是在某些情況下，即便開發(fā)商未按約定時間向業(yè)主交付，也...
近幾年，隨著人們對更高生活水平的追求和消費習(xí)慣的演變，分期付款已然成為一種消費模式，特別是在購買房屋、汽車以及高檔商品時，越來越多的人選擇分期支付價款。 一個朋友，幾年前，突然把自己的紅色晶銳換成了商務(wù)灰...
2014商品房買賣合同范本 ２０１４商品房買賣合同范本１．預(yù)售合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)為了獲取房地產(chǎn)銷售傭金，在購房者簽訂預(yù)售合同時提供給購房者的文本。２．預(yù)售合同要從以下幾個方面來確認：ａ、銷售的真實性；ｂ、售后質(zhì)保承諾；ｃ、物業(yè)管...
最多設(shè)置5個標簽!
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