我于2018年與開放商簽訂房屋買賣合同，合同約定2019年6月交房，現(xiàn)已逾期2年多了，開發(fā)商一直因為資金斷裂，并涉及非法集資案件，該公司由政府相關(guān)部門監(jiān)管，據(jù)悉該公司已出現(xiàn)資不抵債情況，又因該房產(chǎn)涉及當?shù)夭疬w戶，所以未經(jīng)行破產(chǎn)，但是現(xiàn)在已有拆遷戶在開發(fā)商未取得合法手續(xù)的情況下搬進該房產(chǎn)了，若解決了拆遷戶的問題，那么估計就會申請破產(chǎn)。據(jù)悉該房產(chǎn)已處于驗收階段，但是驗收未通過。如果我們申請解除合同，這種情況下能否要回我們交的購房款？或者有沒有其他更好的方式解決問題