2023-06-06 17:18發(fā)布
貸款買房，超過3個月逾期交房，開發(fā)商可以退款?！?br/】根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期間內(nèi)未履行，一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。第12條由于住房.....
《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人...
不明白啊 = =！商品房逾期多長時間不交房可以起訴退款按商品房買賣合同約定向開發(fā)商索賠——時間一般在交房前夕（交房時間確定后，才能計算出開發(fā)商需支付的違約金額度）；方式：聯(lián)合全體業(yè)主同時參與——人多力量大；結果：不拿到違約金決不接收房屋。 ...
在這種情況下可以認定開發(fā)商違約,但能否要求退房主要取決于購房合同中對此是如何約定的,如果有這方面的約定,則按約定處理。比如規(guī)定開發(fā)商超過一定期限后仍無法交房時,購房者可以退房,但如果在約定期限前開發(fā)商交了房,就不能以延期交房為由提出退房。延...
法律上，最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題，先看購房合同中的約定條款。有的合同會約定開發(fā)商拖延多少天，買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權。如果合同中沒有退房的相關約定，在滿足一定條件的情況下，買受人...
是否可以退房，主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂...
可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責情形,無具體內(nèi)容,需具體審查.根據(jù)合同及相關法律法規(guī)處理，建議咨開發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下，作為買方你們要經(jīng)過催告后，才能行使解除權．鑒于此建議你們還是追...
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