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房管局怎么辦繼承，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？       
        

        
 
			


        

2023-06-06 01:16發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房管局怎么辦繼承，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？
        

        

        
 


        
   
   

        
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5條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            夏寧                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 01:19
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          宅基地是以家庭為單位的，宅基地一般是家庭共有財產(chǎn)。根據(jù)您的描述，目前宅基地證的持證人還是您父親，除您父親同意外，否則土地流轉(zhuǎn)后分的房子、房產(chǎn)證還應(yīng)該是您父親。如果是征收補償?shù)脑?，所獲安置補償?shù)睦鎽?yīng)該由全體共有人共有。至于稅收問題，我們的解答僅供參考。據(jù)我所知現(xiàn)在直系親屬間繼承不需要繳稅，具體稅收政策還是建議您找稅務(wù)部門了解。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第二十四條繼承人、受遺贈人的債權(quán)人、債務(wù)人，共同經(jīng)營的合伙人，也應(yīng)當(dāng)視為與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系，不能作為遺囑的見證人。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            夏寧                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 01:30
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          在中國父債子償只有一種狀況下存在:那就是父親去世,子女繼承了財產(chǎn),同時也相應(yīng)繼承了父親的債務(wù).但是在償還債務(wù)的時候以所繼承的財產(chǎn)額度為最高限額.這種情況下子女所繼承的財產(chǎn)是要優(yōu)先用來償還父親債務(wù)的。假如你不想還債務(wù),那就直接放棄繼承遺產(chǎn)，債權(quán)人直接就遺產(chǎn)去進行處置就可以.除此外，其他情況下，子女的自有財產(chǎn)與父親債務(wù)沒有任何關(guān)系.所以是不會牽連到的法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十條 繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負(fù)責(zé)通知。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            徐惠妃                                          
            
             
        
                           3樓-- · 2023-06-06 01:34
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          一、您將房屋贈與給女兒或是讓女兒繼承，是免征個人所得稅的，但是如果您女兒之后要再將房屋出售，就會產(chǎn)生較多稅費。（一）房產(chǎn)贈與的情形所涉稅費 1、營業(yè)稅。免征?！　?、個人所得稅。免征。　　3、契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%?！?4、印花稅，不免。萬分之五?！　?、公證費，評估價的2%。（二）房產(chǎn)繼承的情形所涉稅費 　1、繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，較低不低于200元。　 2、評估費用?！?3、房產(chǎn)繼承過戶辦公費用　　100元登記費、5元的權(quán)證印花稅。　 4、契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；　二、您可以寫文書并簽字明確表示您把房屋贈與給女兒一人（甚至可以找見證人或者做公正），過戶的時候房產(chǎn)證也僅寫您女兒的名字，這樣就只贈與給您女兒。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            秦晴                                          
            
             
        
                           4樓-- · 2023-06-06 01:40
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          遺產(chǎn)糾紛和分家析產(chǎn)糾紛是兩類不同的法律關(guān)系，前者基于被繼承人死亡的事實由繼承人按照法定或被繼承人遺囑進行繼承，若發(fā)生爭議可以向人民法院提起訴訟；后者屬于基于共有性質(zhì)，要求進行分割的訴訟請求，亦可向人民法院提起訴訟。當(dāng)然，繼承遺產(chǎn)只能繼承被繼承人的個人財產(chǎn)，若有共有人應(yīng)當(dāng)在區(qū)分清楚的基礎(chǔ)上進行合法繼承。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第二條 當(dāng)事人可以就繼承被繼承人某項遺產(chǎn)向公證機構(gòu)申請辦理繼承公證，也可以就繼承被繼承人數(shù)項遺產(chǎn)一并向公證機構(gòu)申請辦理繼承公證。二個以上當(dāng)事人繼承同一遺產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)共同向一個公證機構(gòu)提出公證申請。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            孫政材                                          
            
             
        
                           5樓-- · 2023-06-06 01:40
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          宅基地屬于農(nóng)民集體所有，宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn)，繼承人繼承了農(nóng)村房屋，可以繼續(xù)使用宅基地，直至該房屋滅失。如果繼承人拆舊建新，原老屋就不存在了，而繼承人不符合宅基地使用條件的，村集體可以收回宅基地。因此只能維修不能拆除重建。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第五條在遺產(chǎn)繼承中，繼承人之間因是否喪失繼承權(quán)發(fā)生糾紛，向人民法院提起訴訟的，由人民法院依據(jù)民法典第一千一百二十五條的規(guī)定，判決確認(rèn)其是否喪失繼承權(quán)。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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          既然原房產(chǎn)主人已經(jīng)死亡，肯定需要通過繼承才能獲得，雖然房產(chǎn)證未辦理，但是購房收據(jù)作為一個支付證明，是具有效力的（債權(quán)，非房屋所有權(quán)）。如果你要辦理房產(chǎn)證的，必須進行繼承。
你私下協(xié)商是和誰協(xié)商，協(xié)商些什么，口頭協(xié)議效力有限，比較難舉證。
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來源：精選知識 
時間：2021-12-12 02:55


          一、房地產(chǎn)繼承稅費及流程如下：
1、進行房產(chǎn)評估
繼承產(chǎn)權(quán)的評估一般低于物業(yè)正常的市價,大致低20%-30%。所以,在辦理評估時,記得要先闡明是辦理評估房產(chǎn)繼承方面的業(yè)務(wù)。
因為現(xiàn)在辦理繼承產(chǎn)權(quán)評估的百公司不多。因此,要先查清楚所選房屋評估...
          



     
          房子繼承稅怎么算(繼承房產(chǎn)稅是多少)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-12 02:44


          一、房地產(chǎn)繼承稅費及流程如下：
1、進行房產(chǎn)評估
繼承產(chǎn)權(quán)的評估一般低于物業(yè)正常的市價,大致低20%-30%。所以,在辦理評估時,記得要先闡明是辦理評估房產(chǎn)繼承方面的業(yè)務(wù)。
因為現(xiàn)在辦理繼承產(chǎn)權(quán)評估的百公司不多。因此,要先查清楚所選房屋評估...
          



     
          公證，在婚姻家事中的重大作用
          
來源：其它 
時間：2022-05-21 11:23


          作為律師，經(jīng)常遇到當(dāng)事人問：我這份協(xié)議需要公證嗎？今天我們就來聊一聊關(guān)于公證這件事。 根據(jù)公證法第二條，公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 首...
          



     
          繼承房子的稅怎么算(房產(chǎn)買賣繼承稅怎么算)
          
來源：精選知識 
時間：2021-12-12 02:58


          一、房地產(chǎn)繼承稅費及流程如下：
1、進行房產(chǎn)評估
繼承產(chǎn)權(quán)的評估一般低于物業(yè)正常的市價,大致低20%-30%。所以,在辦理評估時,記得要先闡明是辦理評估房產(chǎn)繼承方面的業(yè)務(wù)。
因為現(xiàn)在辦理繼承產(chǎn)權(quán)評估的百公司不多。因此,要先查清楚所選房屋評估...
          



     
          遺產(chǎn)的律師(遺產(chǎn)律師免費咨詢)
          
來源：精選知識 
時間：2022-04-20 01:33


          繼承不需要找律師。　　是由繼承人憑遺囑，或者無遺囑所有第一序列繼承人一起，到本地公證處，辦理繼承公證，得到公證書，再到房管局辦理繼承過戶。　　
收費是評估費千分之6，公證費百分之2，手續(xù)費幾百元。