2023-06-06 05:01發(fā)布
房屋買賣雙方已簽訂購(gòu)房合同，買方支付了首付款且辦理了銀行貸款手續(xù)，正準(zhǔn)備同賣方去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶，卻遭賣方悔約，要求解除房屋買賣合同。那么，賣方悔約后，買方的損失應(yīng)該如何認(rèn)定？近日，上海一中院就依法審結(jié)了一起房屋買賣合同糾紛案件，判決賣方返...
裁判要旨賣房人就同一標(biāo)的房屋簽訂兩份房屋買賣合同，先后將該房屋賣與不同買受人，兩份買賣合同均合法有效，此時(shí)，若出賣人將房屋過(guò)戶至其中一個(gè)買受人名下，則另一方買受人的買賣合同客觀上無(wú)法繼續(xù)履行，即使其與出賣人簽訂合同在先也不能要求賣房人按照合...
【要點(diǎn)提示】 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)...
案件簡(jiǎn)介 原被告簽訂房屋買賣合同后，因被告的行為導(dǎo)致喪失原告信賴，原告要求解除合同。 2015年2月26日，原告李某某和被告王某某簽訂《房屋買賣合同》一份，約定房產(chǎn)位置、面積、總價(jià)及付款方式等，但原告了解到被告尚有民間借貸和房屋貸款未歸還...
近日，網(wǎng)上流傳一則視頻引起眾多網(wǎng)友關(guān)注，視頻中顯示，杭州某公寓一樓業(yè)主敲掉承重墻，致使整棟樓變危房。 視頻畫面中能看到樓房外墻上有一條長(zhǎng)達(dá)數(shù)米、痕跡明顯的裂縫。在房屋裝修時(shí)，拆掉部分墻體很常見，但承重墻被...
一離職售樓員隱瞞事實(shí)，與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，騙取錢款共計(jì)167.75萬(wàn)元。近日，福建省廈門市集美區(qū)人民法院對(duì)這起合同詐騙罪案一審宣判，判處被告人有期徒刑十一年零六個(gè)月，并處罰金15萬(wàn)元?！ ?013年8月，王某在廈門江山房產(chǎn)銷售公司...
爭(zhēng)議焦點(diǎn)同居期間共同購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有（每人50%）。分手后女方提出分割。法院認(rèn)為，房產(chǎn)登記系國(guó)家機(jī)關(guān)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)房屋所有權(quán)情況進(jìn)行的登記，其雖具有對(duì)外公示效力，但并不具有共有權(quán)人內(nèi)部產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議的效力。對(duì)于共有人或其他...
1.法律規(guī)定禁止銷售的房產(chǎn) 商品房買賣中，有的商品房由于屬于下列情形，實(shí)質(zhì)上是國(guó)家法律禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的：(l)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，未取得土地使用權(quán)證書并未按規(guī)定完成開發(fā)投資總額的25%以上的；(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封...
上海一位房主眼見房?jī)r(jià)大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬(wàn)元價(jià)格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬(wàn)元賣給后來(lái)的出高價(jià)者，結(jié)果惹來(lái)兩個(gè)買家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結(jié)了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買賣合同和居間...
一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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購(gòu)房遭賣方悔約 買方的損失應(yīng)該如何認(rèn)定？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-01-21 08:20房屋買賣雙方已簽訂購(gòu)房合同，買方支付了首付款且辦理了銀行貸款手續(xù)，正準(zhǔn)備同賣方去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶，卻遭賣方悔約，要求解除房屋買賣合同。那么，賣方悔約后，買方的損失應(yīng)該如何認(rèn)定？近日，上海一中院就依法審結(jié)了一起房屋買賣合同糾紛案件，判決賣方返...
面對(duì)"一房二賣",在先的買房人到底能不能要求繼續(xù)履行合同?
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買賣雙方互負(fù)債務(wù)均未履行發(fā)生爭(zhēng)議，買方未及時(shí)支付購(gòu)房尾款是否構(gòu)成合同違約？
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買房時(shí)房屋存在履行風(fēng)險(xiǎn)且賣方拒絕提供擔(dān)保怎么辦
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擅自敲掉承重墻，致整棟樓變D級(jí)危房，業(yè)主被罰冤不冤？
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商品房不許銷售的法律法規(guī)(法律規(guī)定禁止銷售的房產(chǎn))
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一房二賣，兩份合同都有效！怎么辦？
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