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房屋繼承后買賣怎么收稅費，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？       
        

        
 
			


        

2023-06-06 18:25發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋繼承后買賣怎么收稅費，法律是怎么規(guī)定的咨詢律師？
        

        

        
 


        
   
   

        
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5條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            周子正                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 01:11
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          我國目前稅收方面的法律、政策均沒有規(guī)定對于遺產(chǎn)繼承要收取遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的征收與否正在討論之中，可能在不久的將來會有相應(yīng)的規(guī)定出臺，但是目前是不征收的。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十條人民法院在審理繼承案件時，如果知道有繼承人而無法通知的，分割遺產(chǎn)時，要保留其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)，并確定該遺產(chǎn)的保管人或者保管單位。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            梁思齊                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 01:15
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          丈夫去世了，妻子辦理住房過戶手續(xù)。需要征得你丈夫其他法定繼承人（婚生子等人）同意，簽訂放棄該房產(chǎn)繼承份額協(xié)議，才能辦理房產(chǎn)的更名過戶房產(chǎn)證法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十二條繼承人因放棄繼承權(quán)，致其不能履行法定義務(wù)的，放棄繼承權(quán)的行為無效。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            李炎華                                          
            
             
        
                           3樓-- · 2023-06-06 01:18
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          按照規(guī)定，自己可以書寫遺囑，處分自己的財產(chǎn)，這叫自書遺囑。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條 代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            張元滿                                          
            
             
        
                           4樓-- · 2023-06-06 01:36
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          職工因工死亡，除了供養(yǎng)親屬撫恤金依法每人按標準領(lǐng)取外，其他的工亡賠償金由近親屬作為遺產(chǎn)依照法定繼承的方式進行繼承。配偶、子女、父母為同一順位繼承人，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第十四條被繼承人的孫子女、外孫子女、曾孫子女、外曾孫子女都可以代位繼承，代位繼承人不受輩數(shù)的限制。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            李夏林                                          
            
             
        
                           5樓-- · 2023-06-06 01:37
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          因爺爺奶奶沒有留遺囑，應(yīng)該按照法定繼承辦理。爺爺奶奶有六個子女，各自享有六分之一的份額。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第七條繼承人故意殺害被繼承人的，不論是既遂還是未遂，均應(yīng)當確認其喪失繼承權(quán)。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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          出售繼承來的房產(chǎn)：
1、不滿5年的:
(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)；
(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征；
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2、滿5年的:
(1...
          



     
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繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行：
1.受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;
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主要需繳納房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的...
          



     
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時間：2021-12-12 02:50


          繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%征收。
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來源：精選知識 
時間：2021-12-08 22:10


          國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅管理的通知》(國稅函〔2009〕285號)規(guī)定，股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易以后至企業(yè)變更股權(quán)登記之前，負有納稅義務(wù)或代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方，應(yīng)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅...
          



     
          濰坊繼承房產(chǎn)要交稅嗎(繼承房產(chǎn)收稅嗎)
          
來源：精選知識 
時間：2022-04-20 03:13


          根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：
1、繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費...