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房屋繼承后怎么買(mǎi)賣(mài)，法律是怎么規(guī)定的咨詢(xún)律師？       
        

        
 
			


        

2023-06-06 19:31發(fā)布 

        



 
	

        

        

        



        

        

        


        

        
  
		
        

        房屋繼承后怎么買(mǎi)賣(mài)，法律是怎么規(guī)定的咨詢(xún)律師？
        

        

        
 


        
   
   

        
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4條回答


        

        

        


        

           
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            范景蓮                                          
            
             
        
                           1樓-- · 2023-06-06 01:21
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          在世的老人可以提前訂立遺囑，把屬于自己的那部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，見(jiàn)證人必須是沒(méi)有利害關(guān)系的人，子女朋友和繼承無(wú)利害關(guān)系法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十六條 打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            許卓云                                          
            
             
        
                           2樓-- · 2023-06-06 01:24
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          應(yīng)該是按照新的面積繳納公證費(fèi)用，遺產(chǎn)是指去世時(shí)的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄邨l繼承人故意殺害被繼承人的，不論是既遂還是未遂，均應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其喪失繼承權(quán)。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            王一諾                                          
            
             
        
                           3樓-- · 2023-06-06 01:25
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          自書(shū)遺囑是不需要見(jiàn)證人的，這是和代書(shū)遺囑最大區(qū)別。自書(shū)遺囑的要求是：1、須由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)遺囑內(nèi)容并簽名;2、須由遺囑人親自用筆書(shū)寫(xiě)遺囑全文;3、必須注明年、月、日，三項(xiàng)缺一不可。自書(shū)遺囑并不需要見(jiàn)證人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        
         
            
        
            
        
                                  
        
            
            
            
            
        
            
            蕭子升                                          
            
             
        
                           4樓-- · 2023-06-06 01:30
                                       
        
             
        
             
        
                          
        
             
        
                                                                          爺爺遺產(chǎn)的第一順序繼承人包括：配偶、子女、父母。請(qǐng)盡量找到雇主協(xié)商解決，要么讓雇主重新打欠條，然后才能起訴，否則已過(guò)訴訟時(shí)效，主張難以實(shí)現(xiàn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。                                                                    
        
                                                        
        
            
        
       
             
        
             

        


                
        
                
        
                  
                
        





        

        

        

        

        

        



        


        

        
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來(lái)源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 05:53


          為保護(hù)當(dāng)事人隱私安全，本文當(dāng)事人均使用化名。
　　本文系北京市房產(chǎn)律師靳雙權(quán)原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。
　　案件介紹：
　　張木瓜和其妻王某系夫妻關(guān)系，雙方孕育了七名子女，其妻子在1978年10月19日辭世，張木瓜在2001年因病去世。其子張平...
          



     
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來(lái)源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-12 03:09


          可以。贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用：
1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納契稅。
2、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等原因...
          



     
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時(shí)間：2022-06-15 14:17


          繼承房子怎么辦理
    繼承房子怎么辦理房產(chǎn)證，那要看你在哪個(gè)城市，每個(gè)城市不一樣，每個(gè)城市都有他的規(guī)定；一、拆遷或修建房屋，已經(jīng)有了房產(chǎn)證。二、一手房的過(guò)戶(hù)，如果已經(jīng)有了房產(chǎn)證，手續(xù)比較麻煩，收的手續(xù)費(fèi)多。三、二手房的過(guò)戶(hù)，要把原來(lái)的...
          



     
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來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 
時(shí)間：2022-06-15 11:04


          拆遷房屋遺產(chǎn)繼承
    拆遷房屋遺產(chǎn)繼承要遵循的原則：一是原住房的遺產(chǎn)繼承；二是繼承人在繼承原住房時(shí)有名下遺產(chǎn)或者繼承人在繼承原住房時(shí)沒(méi)有名下遺產(chǎn)的；三是無(wú)繼承人或繼承人不在原住房所在地的；四是因工作、學(xué)習(xí)、生活等原因無(wú)法居住現(xiàn)住房屋的...
          



     
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時(shí)間：2022-06-16 18:06


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時(shí)間：2023-06-06 16:59


          在房屋過(guò)戶(hù)之后，遺囑是否還有效呢？　　根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)過(guò)依法登記后發(fā)生效力；未經(jīng)登記的不發(fā)生效力；但法律另有規(guī)定的除外?！　≡诜课葸^(guò)戶(hù)之后，原所有人喪失了該房屋的所有權(quán)，無(wú)權(quán)處置該房屋。因此，遺囑是失...
          



     
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來(lái)源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2022-04-20 19:08


          小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法繼承的。
繼承過(guò)戶(hù)需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份...
          



     
          小產(chǎn)權(quán)房屋怎么合法繼承(小產(chǎn)權(quán)房能繼承或遺贈(zèng)嗎?)
          
來(lái)源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-11 21:12


          小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法繼承的。
繼承過(guò)戶(hù)需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份...
          



     
          繼承房子的稅怎么算(房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)繼承稅怎么算)
          
來(lái)源：精選知識(shí) 
時(shí)間：2021-12-12 02:58


          一、房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)及流程如下：
1、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估
繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估一般低于物業(yè)正常的市價(jià),大致低20%-30%。所以,在辦理評(píng)估時(shí),記得要先闡明是辦理評(píng)估房產(chǎn)繼承方面的業(yè)務(wù)。
因?yàn)楝F(xiàn)在辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的百公司不多。因此,要先查清楚所選房屋評(píng)估...
          



     
          新的遺產(chǎn)繼承法如何規(guī)定，新的繼承法是怎么規(guī)定遺產(chǎn)的
          
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 
時(shí)間：2022-06-15 11:27


          新的遺產(chǎn)繼承法開(kāi)始實(shí)施了嗎
    新的遺產(chǎn)繼承法開(kāi)始實(shí)施了嗎？根據(jù)最新的條例，尚未成年子女的遺產(chǎn)繼承都是公證處代理，題主可以找個(gè)辦理公證的律師聊聊。另外題主如果是考慮保留高考成績(jī)，可以聯(lián)系所在省份教育局商議出具聲明，寫(xiě)明假如子女將來(lái)申請(qǐng)...