2023-06-06 17:28發(fā)布
1、如果房主是循規(guī)蹈矩做生意失敗，人品可靠還好。但如果原房主是因?yàn)榉鸥吲诨蛘吆谏鐣?huì)背景臨時(shí)跑路，資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。 2、如果購(gòu)...
關(guān)于合同義務(wù)履行問題。本案糾紛的產(chǎn)生系因遵義明順公司一房二賣所致。雖然遵義明順公司辯稱訟爭(zhēng)16至18號(hào)門面是在紀(jì)念街村民組退還之后再次出售，但其并未提交退房移交手續(xù)加以佐證，亦與紀(jì)念街村民組常年對(duì)外出租訟爭(zhēng)門面的事實(shí)不符，故本院對(duì)該辯解意見...
裁判要旨：抵押權(quán)的設(shè)定先于租賃合同成立的時(shí)間（先抵后租），無論該租賃合同是否合法有效，承租人是否善意，都不能產(chǎn)生阻卻人民法院對(duì)案涉標(biāo)的物予以執(zhí)行的法律效果。案情介紹：一、渤海銀行南京分行與袁宇峰、曹芳金融借款合同糾紛一案，南京中院審理過程中...
案例來源裁判文書網(wǎng)，摘自微信公號(hào)民事審判（ID：mssp_wjl）▌先看法條：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押...
你說的屬于輪候查封。輪候查封登記是指兩個(gè)以上人民法院對(duì)同一宗土地使用權(quán)、房屋或是其他動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行查封時(shí)，國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理等相關(guān)協(xié)助執(zhí)行職能部門為首先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)后，對(duì)后來辦理查封登記的人民法院作輪候查封登...
出租方的店面被法院查封，不應(yīng)影響繼續(xù)承租使用。如果法院查封對(duì)承租人使用造成了不利影響、甚至導(dǎo)致不能繼續(xù)租賃該店面，可以根據(jù)房屋租賃合同的約定，要求出租方支付違約金、對(duì)承租人進(jìn)行賠償。 根據(jù)《合同法》 第二百二十九條 租賃物在租賃期間發(fā)生所有...
房地產(chǎn)抵押后，因其權(quán)屬和占有仍歸抵押人。抵押人仍可以依法支配處分屬于自己擁有的房地產(chǎn)，從而在該項(xiàng)房地產(chǎn)上形成新的法律關(guān)系或者保持既存的法律關(guān)系。抵押權(quán)的存在就會(huì)對(duì)房地產(chǎn)上既存的或新發(fā)生的諸種相關(guān)法律關(guān)系產(chǎn)生一定的影響力，這便是其對(duì)外效力。例...
購(gòu)買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房...
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，有居住權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)可再行設(shè)立抵押權(quán)。但是，居住權(quán)的剩余期限會(huì)對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生重大影響。如何平衡抵押權(quán)與居住權(quán)的關(guān)系，更好地保護(hù)各方利益，是需要破解的難題。 一、居住權(quán)的定義 ...
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被法院查封過期的房子可以出售嗎(被法院查封了三年的房子可以賣了嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 00:411、如果房主是循規(guī)蹈矩做生意失敗，人品可靠還好。但如果原房主是因?yàn)榉鸥吲诨蛘吆谏鐣?huì)背景臨時(shí)跑路，資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日后回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。 2、如果購(gòu)...
公報(bào)案例：如何處理一房二賣情況下的合同履行問題
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-04-20 10:55關(guān)于合同義務(wù)履行問題。本案糾紛的產(chǎn)生系因遵義明順公司一房二賣所致。雖然遵義明順公司辯稱訟爭(zhēng)16至18號(hào)門面是在紀(jì)念街村民組退還之后再次出售，但其并未提交退房移交手續(xù)加以佐證，亦與紀(jì)念街村民組常年對(duì)外出租訟爭(zhēng)門面的事實(shí)不符，故本院對(duì)該辯解意見...
無論承租人是否善意,合同是否有效,"先抵后租"都不能排除法院強(qiáng)制執(zhí)行
來源：合同事務(wù) 時(shí)間：2021-09-26 07:52裁判要旨：抵押權(quán)的設(shè)定先于租賃合同成立的時(shí)間（先抵后租），無論該租賃合同是否合法有效，承租人是否善意，都不能產(chǎn)生阻卻人民法院對(duì)案涉標(biāo)的物予以執(zhí)行的法律效果。案情介紹：一、渤海銀行南京分行與袁宇峰、曹芳金融借款合同糾紛一案，南京中院審理過程中...
一槌定音！最高法：“抵押不破租賃”能否阻卻《物權(quán)法》第190條規(guī)定？
來源：其它 時(shí)間：2022-04-20 08:12案例來源裁判文書網(wǎng)，摘自微信公號(hào)民事審判（ID：mssp_wjl）▌先看法條：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押...
法院拍賣房可以解封嗎(法院拍賣的房子幾天能夠解封)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-01-01 14:06你說的屬于輪候查封。輪候查封登記是指兩個(gè)以上人民法院對(duì)同一宗土地使用權(quán)、房屋或是其他動(dòng)產(chǎn)物權(quán)進(jìn)行查封時(shí)，國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理等相關(guān)協(xié)助執(zhí)行職能部門為首先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)后，對(duì)后來辦理查封登記的人民法院作輪候查封登...
長(zhǎng)租商鋪被法院查封可以退租嗎(店鋪被法院查封店鋪還在租)
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房地產(chǎn)抵押權(quán)的對(duì)外效力是如何的
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法院拍賣的經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎(法院拍賣的經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎)
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法院可以強(qiáng)制拍賣學(xué)區(qū)房嗎(集體土地的房子法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣嗎?)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 01:33購(gòu)買法拍房的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房...
民法典的房屋居住權(quán)與房屋抵押權(quán)
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 20:02根據(jù)《民法典》的規(guī)定，有居住權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)可再行設(shè)立抵押權(quán)。但是，居住權(quán)的剩余期限會(huì)對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生重大影響。如何平衡抵押權(quán)與居住權(quán)的關(guān)系，更好地保護(hù)各方利益，是需要破解的難題。 一、居住權(quán)的定義 ...