2023-06-06 20:43發(fā)布
全姜從某開發(fā)商處購買了位于市道X巷X號房的房產，并簽訂了《上海市商品房預售合同》，約定了房屋交付的具體時間。逾期交付的，自最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，按已付房價款的萬分之二計算違約金。房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題(主體結構不合格...
二手房買賣違約起訴期是多少失效在房價動蕩的周期，二手房交易過程中的違約行為屢見不鮮，其中最常見的違約原因無外乎房價上漲，賣家受利益驅使違約或者是買家因各種房屋問題或者政策問題違約。那么在實際的購房中，違約責任該如何處理，賠償金額又該如何計算...
逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院...
房屋裝修有問題是否違約 構成違約，經承建商和業(yè)主雙方對房屋全部損害作詳細評估分析后，作出承建商一次性賠償?shù)臎Q定，由業(yè)主負責重新裝修。 根據《條例》規(guī)定，裝飾裝修業(yè)經營者應當與消費者約定施工時限、施工質量、保修期限、費用結算、違約責任等內容...
您好！具體問題可以分為以下情況： 一、逾期交付的違約責任 按照雙方當事人的合同約定，買受人在接收房屋時應當有權察看房屋達到合同約定交付條件的有關證明文件，因此，無論是出賣人在交房時沒有出示這些證明文件，還是買受人明知房屋沒有達到合同約定的交...
房屋買賣合同備案是什么意思 房屋買賣合同備案是什么意思？買賣合同備案有什么用處？什么是買賣合同備案？買賣合同備案，是指當事人或者其代理人，因買賣雙方存在以下相關利益糾紛，訴至法院確認民事合同效力而簽訂的書面合同，或者出現(xiàn)違反法律、...
需要開發(fā)商按照合同賠償?shù)?，延遲交房合同有注明違約的，你看看房屋因質量問題需要維修，延遲交房要怎樣辦最普遍的介紹：質量問題特點是什么：延遲舉例說明應用場景：合同法其它含義：推遲交房賠償違約金舉例說明應用場景：質量問題要求維修由于驗房后發(fā)現(xiàn)房子...
[基本案情] 2010年5月18日，孫先生和王先生在中介的介紹下，簽訂了《房屋買賣合同》，由孫先生將自己享有產權的位于廊坊市廣陽區(qū)某某小區(qū)一套住房轉讓給王先生，總房款為62萬元，在簽訂合同時，孫先生口頭承諾在辦理過戶前將自己的戶口遷出...
最高法關于逾期辦理產權證違約-最高法關于逾期辦理產權證違約金的規(guī)定 在我國，產權證是房屋所有權人的重要證明，對保障房屋所有權人的權益具有重要意義。然而，由于種種原因，部分房屋所有權人未能在規(guī)定時間內辦理產權證，給房屋交易帶來了諸多不便。針...
1、逾期交付房屋逾期交房是指開發(fā)商在合同約定的交房時間未交付房屋，這是目前存在的最普遍問題。很多購房者雖然明知開發(fā)商逾期交付房屋，并且沒有任何免責事由，但因為可以要求的違約金很少或因為違約時間不是很長就沒有主張，這實際是對開發(fā)商違約行為的一...
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