2023-06-06 18:59發(fā)布
物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)和他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))?；蛘哒f(shuō)，指自然人、法人直接支配不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)指土地以及建筑物等土地附著物;動(dòng)產(chǎn)指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。制...
編者說(shuō)： 隨著房產(chǎn)證加名現(xiàn)象的普遍，其引發(fā)的法律問(wèn)題也隨之增多。在房產(chǎn)證上加名字行為是否為贈(zèng)與行為?如果是，該贈(zèng)與行為是否可撤銷?只有贈(zèng)與協(xié)議，是否發(fā)生物權(quán)變動(dòng)?加名后的房產(chǎn)共有形態(tài)是按份共有還是共同共有?民事調(diào)解書(shū)是否可以直接發(fā)生物權(quán)變...
▌案例要旨 ▌簡(jiǎn)要事實(shí)： ▌裁判結(jié)果： ▌裁判理由： 上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院一審認(rèn)為：本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有三：1.買(mǎi)賣(mài)合同是否有效;2.買(mǎi)賣(mài)合同能否繼續(xù)履行;3.如何認(rèn)定被告石磊的違約責(zé)任?！ ∩嬖A買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)標(biāo)的物坐落位置、建筑面積、房屋類型...
_物權(quán)法上有關(guān)房屋所有權(quán)的規(guī)定具體有以下幾條： 第三十九條：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 第四十條：所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損...
借名人與被借名人之間關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定，顯然與物權(quán)法規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)生效要件不符，該約定不具有物權(quán)法上的效力。若支持借名人依據(jù)借名買(mǎi)房協(xié)議確認(rèn)對(duì)其房屋享有法律上的所有權(quán)，則違背了物權(quán)變動(dòng)的法定原則，混淆了債權(quán)關(guān)系與物權(quán)關(guān)系。借名人...
夫妻雙方出資買(mǎi)房但將房屋登記在孩子與男方名下后雙方于孩子成年后離婚離婚協(xié)議約定該房屋歸男方所有夫妻雙方是否有權(quán)就該房屋進(jìn)行協(xié)議分割？案情簡(jiǎn)介闕某和鄧某結(jié)婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)了房屋一套，該房屋登記在鄧某和雙方5歲的兒子鄧某甲名下，房屋產(chǎn)權(quán)證中載明...
《房屋登記辦法》第三十八條 經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記： （一）房屋滅失的； （二）放棄所有權(quán)的； （三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 【釋義】本條所述房屋所有權(quán)注銷登記一般...
【案情簡(jiǎn)介】 2008年11月12日，柳明與美裕公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，柳明購(gòu)買(mǎi)美裕公司開(kāi)發(fā)的B101房屋一套，房屋總價(jià)款280萬(wàn)元，其中首付款85萬(wàn)元，其余房款195萬(wàn)元以銀行按揭方式支付。2009年1月18日，柳明與美裕公司辦理了...
【案情】 胡某與石某于2006年相識(shí)戀愛(ài)，于2007年1月7日在榮昌縣登記結(jié)婚。為了婚后生活的便利。胡某于2007年1月2日購(gòu)買(mǎi)房屋一套登記于自己名下并付首期款7萬(wàn)多元，并與石某簽有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并將該協(xié)議作為離婚時(shí)夫妻分配共同財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。...
放棄繼承行為，指的是繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承被繼承人財(cái)產(chǎn)法律地位之單獨(dú)民事法律行為。而債權(quán)人撤銷權(quán)，則是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人所為的有害債權(quán)的行為，可以請(qǐng)求法院予以撤銷，以維持債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。放棄繼承行為能否成為繼承人之債權(quán)人撤銷權(quán)的標(biāo)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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在債權(quán)轉(zhuǎn)化為物權(quán)的過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題
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約定在房產(chǎn)證上加名但未變更登記，房產(chǎn)會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)嗎？
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有答案!最高法公報(bào)案例:被限制交易的房屋,買(mǎi)賣(mài)合同是否有效?
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房屋所有權(quán)
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